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二手房购房合同

二手房购房合同1

卖方(以下简称甲方)：

姓名：身份证号码：

共有人姓名：身份证号码：

买方(以下简称乙方)：

姓名：身份证号码：

共有人姓名：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签

订本合同，以资共同遵守执行。

第一条：房屋基本情况

甲方房屋位于__________市___________区_____________

小区________栋______室的房产出售给乙方。登记房屋面积

____________平方米，另送地下室________平方米，房屋结构为

________________，户型为____室___厅，房地产权证号为。甲

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方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属

或经济纠纷，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。

如出现权属或经济纠纷，或同户籍、相关亲属及房产共有、所有

权人不同意等情况，由甲方负全部责任，并赔偿乙方损失。

乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。

第二条：成交价格及付款方式

甲、乙双方同意上述房产的成交总价格为：人民币

___________元(大写：______拾_____万______仟______佰

______拾______元整)。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_________元(大

写：_____万元整)作为购房定金。剩余房款人民币____________

元整(大写：______拾_____万______仟______佰______拾______

元整)于产权交割完毕后

第三条：房屋的过户与交付

签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交

易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出

售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、

物业、有线、通信等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自

行处理，于乙方无关。

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甲方应当于乙方支付尾款后____________________日向乙

方交付房屋。交付时，甲方确保本合同项下的房产水、电、排水、

家用电器等设施完好、畅通可正常使用。

第四条：违约责任

本合同生效后，未经双方协商一致达成书面协议，任何一方

不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补

充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。

本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在

10日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归

甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的

10日内将双倍定金及已付款返还给乙方。

甲方未按约定时间办理房屋过户，经乙方书面通知甲方10

日内办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍

定金，退还已付款及同期银行利息。

第五条：争议解决

甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过

友好协商方式解决。未能通过友好协商解决的争议，可向人