商用房屋土地租赁合同范本6篇.docx

商用房屋土地租赁合同范本6篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有并合法出租位于______（具体地址）的商用房屋土地，乙方有意租赁该土地用于商业经营，双方经友好协商，达成以下租赁合同协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其所拥有的位于______（详细地址）的商用房屋土地出租给乙方使用。该土地面积为______平方米，具体四至界限为：东至______，南至______，西至______，北至______。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方应将土地归还甲方，如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/年，总计______元（大写：______元整）。

2.乙方应于每年租赁期开始前的一个月内支付当年租金至甲方指定账户。

3.乙方延迟支付租金超过一个月的，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。

四、用途及规定

1.乙方承诺将租赁土地仅用于商业经营，不得用于其他用途。

2.乙方在租赁期内需遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

3.乙方有权根据经营需要对租赁土地进行合理利用和改造，但不得改变土地用途和损害土地本身。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有义务提供土地权属证明，确保土地的合法性。

（3）甲方应协助乙方解决有关土地使用方面的相关问题。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用土地进行商业经营。

（2）乙方应按照约定支付租金。

（3）乙方应合理使用土地，不得改变土地用途或损害土地。

（4）乙方应对其经营行为负责，遵守国家法律法规。

六、合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或补充本合同。

2.在租赁期内，任何一方不得单方解除本合同，除非对方严重违约。

3.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

七、违约责任

1.双方应全面履行本合同约定的义务，任何违反合同约定的一方应向守约方支付违约金。

2.若乙方延迟支付租金超过一个月，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。

3.若乙方在租赁期内改变土地用途或损害土地，应赔偿甲方相应损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有合法出租权的商用房屋土地，乙方有意租赁该土地用于商业经营，为明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，经双方友好协商，达成以下租赁合同协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商用房屋土地出租给乙方，土地位于__________，面积为_____平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

2.租金总额为_____人民币，平均每年租金为_____人民币。

3.乙方应于每租赁年度的开始之日起___日内支付年度租金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额___%的违约金。

四、土地用途及规定

1.乙方租赁土地仅用于商业经营，不得用于其他用途。

2.乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

3.乙方在租赁土地上建造建筑物或进行设施安装，需事先获得甲方的书面同意。

4.租赁期满或合同提前终止，乙方应将土地恢复原状并清除自建物。

五、双方权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方在租赁土地上进行的经营活动。

2.甲方应保证出租土地的使用权清晰，确保乙方在租赁期内正常使用。