外商投资房地产条件及程序(精).pdf

外商投资房地产条件及程序(精).doc 一、现行规范外商投资房地产有关法律法规及规范性文件 1、中华人民共和国国务院《指导外商投资方向规定》 (第 346号 , 2002年 2月 11日发布《外商投资产业指导目录》 (2007年修订 2、建设部、商务部、发展改革委、人民银行、工商总局、外汇局《关于规范房地产市场外资准入和治理的意见》 (建住房〔 2006〕 171号 , 2006年 7月 11日发布 3、中华人民共和国商务部办公厅《关于贯彻落实有关问题的通知》 (商资字 [2006]192号 , 2006年 8月 14日发布 4、国家外汇治理局、建设部《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》 (汇发〔 2006〕

2019-03-01 约5.94千字 13页立即下载

外商投资房地产.doc 外商投资房地产 外商境内房地产的问题研究一、外商投资境内房地产企业的限制规定——设立项目公司（分公司或分支机构）（一）准入的限制对外商投资房地产的准入限制主要体现在两个基本原则，一是“商业存在原则”；二是“项目公司原则”。 “商业存在原则”：根据建设部、商务部、发改委、人民银行、工商总局和外管局于2006年7月11日联合发布的《关于规范房地产市场准入和管理的意见》的规定，要求“从事房地产开发活动”，必须按照要求“设立房地产开发企业”，经批准、登记，在核准的范围内从事相关活动。 “项目公司原则”：根据2007年5月23日《商务部、国家外汇管理局关于

2017-05-18 约4.97千字 10页立即下载

关于外商投资房地产企业准入条件和审批流程的备忘录 (8000字).doc 关于外商投资房地产企业准入条件和审批流程的备忘录 (8000字) 关于外商投资房地产企业准入条件和审批流程的备忘录致：公司领导就外商投资房地产企业的准入条件和审批流程等相关问题，经查询有关法律、法规，并通过本所律师前往省商务厅、省工商局实地进行了咨询，结合有关具体情况，出具本备忘录如下：一、外商投资房地产企业的定义 外商投资房地产企业是指从事普通住宅、公寓、别墅等各类住宅、宾馆(饭店)、度假村、写字楼、会展中心、商业设施、主题公园等建设经营，或以上述项目建设为目的的土地开发或成片开发项目的外商投资企业。相关规定：

2017-05-17 约5.91千字 12页立即下载

外商投资房地产公司备案 (1500字).doc 外商投资房地产公司备案 (1500字) 外商投资房地产公司备案一、备案依据《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（2006年07月11日建住房[2006]171号）、《商务部办公厅关于贯彻落实lt;关于规范房地产市场外资准入和管理的意见gt;有关问题的通知》（2006年8月14日商资字[2006]192号）、《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》（2007年5月23日商资函[2007]50号）、《商务部关于做好外商投资房地产业备案工作的通知》（2008年6月18日商资函[2008]23号）二、申请材料书面材料包括：审批卷及批复

2017-05-22 约2.12千字 4页立即下载

资料外商投资房地产方式流程和限制.doc 外商投资房地产方式、限制及流程经济表现优异的中国，加入WTO后，随着人民币升值的启动，迅速蹿红，成为国际资本的头号角逐目标。国际资本圈甚至流行一句名言“购买所有人民币资产，包括垃圾”。 房地产行业作为中国经济支柱，对外资的吸引力越来越大。有数据统计，在外资购房的高潮期，2005年外籍人士在京购买高端物业占比为20%，外资成为支撑北京、上海等一线城市高房价的一股“生力军” 然而从2006年开始，对于外资而言，中国楼市的“美羹”开始无法轻易“品尝”。2006年9月份“171号”文件下发，对外资投资房地产亮出红灯。此后，政策为外资投资房地产业筑起了一道道的“门栅”。外籍人士在京购置高档楼盘的比例

2018-03-01 约1.41万字 9页立即下载

外商投资房地产法律法规.doc 外商投资国有土地房地产法律法规一、法律法规目录序号法律法规名称发布时间时效性颁布机关主要内容 1 《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》 2006.07.11 现行有效建设部、商务部、国家发改委、央行、国家工商总局、国家外汇局 1. 外商投资房地产的商业存在原则。 2. 外商投资房地产投资总额1000万美元以上的投注差不得超过投资总额的50% 。 3. 外商通过新设及并购投资房地产的程序。 4. 外商投资房地产贷款的前提条件。 5. 禁止固定回报条款。 6境外机构代表处和在境内工作学习满一年的境外个人可购买自用自住商品房。 2 《商务部办公厅关于贯彻落实关于规范房地产

2017-11-17 约1.64万字 20页立即下载

外商投资房地产企业备案明细（新设类）.doc 外商投资房地产企业备案明细（新设类）企业代码企业名称投资总额（万美注册资本（万美元）（外方：境外贷款（万美元）境外基金（万美元） 房地产项目名称项目标的类型地块信息：（填写地块信息，包括地块名称、土地使用权受让价格、合同签署人及是否发生变更等）□投资者已签署土地使用权招拍挂成交确认书并已公示： □投资者已签署土地使用权出让合同：□投资者以已取得的土地使用权/物业所有权作价出资，符合评估价值，并经国土/房地产管理部门确认：□其它：土地合同签署方与土地招拍挂竞拍方是否一致 □一致 □投资者与土地招拍挂竞拍方发生变更，已经国土部门确认 □投资者与土地招拍挂竞拍方发生变更，未经国

2017-02-26 约字 12页立即下载

外资房地产路线-当前外商投资中国房地产规范性文件.ppt 当前外商投资中国房地产规范性文件 1、中华人民共和国国务院《指导外商投资方向规定》（第346号），2002年2月11日发布；《外商投资产业指导目录》（2007年修订） 2、建设部、商务部、发展改革委、人民银行、工商总局、外汇局《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房［2006］171号），2006年7月11日发布 3、中华人民共和国商务部办公厅《关于贯彻落实关于规范房地产市场外资准入和管理的通知有关问题的通知》（商资字［2006］192号），2006年8月14日发布 4、国家外汇管理局、建设部《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》（汇发［20

2017-12-02 约9.99千字 17页立即下载

福建对外商投资房地产业所得税管征.doc 福建对外商投资房地产业所得税管征　　当前我国经济发展迫切需要拉动内需，加大国内商品流通，而房地产业正是起到扩大内需的龙头作用，以此带动相关产业的发展。根据从经济到税收的原则，房地产业发展将促进该产业税收的增长，那么当前外商投资房地产企业所得税的纳税状况如何？我们对此展开了调查，并引发了以下几个问题的思考。　外商投资房地产业一边大面积亏损，一边大规模资金投入　　福州市城区现有外商投资房地产企业243户，1998年企业自报实现房产收入36 763万元，申报缴纳企业所得税仅305万元，亏损企业220户，亏损面达90.5%.而与上述情形形成反差的是，1998年福州市房地产业呈现复苏回升趋势。中央取

2018-03-04 约3.27千字 4页立即下载

房地产合同外商投资企业土地使用合同7篇.docx 房地产合同外商投资企业土地使用合同7篇篇1 甲方（出让方）：__________ 乙方（受让方）：__________（外商投资企业名称）鉴于甲方拥有合法出让的土地使用权，并有意与乙方进行合作，依据中国相关法律法规，双方经友好协商一致，签订如下房地产合同外商投资企业土地使用合同：一、合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在土地使用权转让过程中的权利和义务，保障双方合法权益。二、土地使用权转让事项 1.土地位置：本合同所涉及土地位于__________（详细地址）。 2.土地面积：土地面积为__________平方米。 3.土地用途：仅限于乙方进行__________（具体投资项目）的建设和

2025-03-19 约6.93千字 20页立即下载

房地产合同：外商投资企业土地使用合同(示范合同).pdf 房地产合同：外商投资企业土地使用合同(示范合同) Realestatecontract:landusecontractofforeign-fundedenterprises (合同范本) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YW-HT-029811 合同书|CONTRACT 房地产商合同 房地产合同：外商投资企业土地使用合同(示范合同) 说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程度的

2025-04-06 约3.88千字 6页立即下载

外商直接投资对房地产场影响.doc 外商直接投资对中国房地产市场的基本影响 ——以江苏省为例的实证研究国贸0702班张向南指导老师：张益涛摘要：本文选取江苏房地产市场作为代表样本，以2000-2009年江苏省房地产市场的国内生产总值，固定资产投资额和房产的平均价格三个参数作为因变量，以2000-2009年江苏省房地产市场所吸引的外商直接投资额作为因变量。采用回归分析的基本研究方法，探讨了外商直接投资对我国房地产市场的影响，并提出相关的政策建议。关键词：江苏，房地产，FDI 尹

2017-09-09 约1.98万字 20页立即下载

房地产项目转让条件和程序.docx 房地产项目转让条件和程序 房地产项目转让条件和程序 房地产项目转让条件和程序土地使用权方式决定了转让条件有所不同以出让方式取得的土地使用权，房地产项目转让时，应当符合《城市房地产管理法》第三十八条规定的转让房地产的条件。 □要按照出让合同约定，已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，这是出让合同成立的必要条件，也只有出让合同成立，才允许转让； □要按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让。这里又分为两种情形，一是属于房屋建设的，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上；二是属于成片开

2021-11-03 约2.2万字 22页立即下载

外商投资公司注册的程序.doc 外商投资公司注册的程序 1、拟任法定代表人签署的《外商投资的公司设立登记申请书》；　　（要求明确代理人办理登记的委托有效期限）　　 2、审批机关的批准文件（批复和批准证书副本1）（原件）；　　申请人应自收到批准证书之日起90日内到登记机关办理登记注册手续;但以中外合作、外商合资、外商独资形式设立公司的，申请人应自收到批准证书之日起30日内到登记机关办理登记注册手续;募集方式设立的股份有限公司公开发行股票的，还应提交国务院证券监督管理机构的核准文件原件或有效复印件。　　 3、公司章程（原件）；　　公司章程需投资各方法定代表人或其授权人签字、盖章的原件，投资者为自然人的由本人签字。提交的

2017-06-09 约字 8页立即下载

外商投资各行各业的条件和要求.doc 外商投资各行各业的条件和要求一、外商投资商业企业（暂不允许独资）????1、设立零售业务的合营商业企业的外国合营者，申请前3年年均商品销售额应在20亿美元以上，申请前1年资产额应在3亿美元以上。申请从事批发业务的合营商业企业的外国合营者，申请前3年年均商品销售额应在25亿美元以上，申请前1年资产额应在3亿美元以上。????2、中方申请前1年的资产额应在5000万元人民币以上。其中中方为商业企业的，申请前3年年均销售额应在，3年年均自营进出口额应在5000万美元以上（其中出口额不低于3000万美元）。????3、从事零售业务的合营商业企业的注册资本不低于5000万元人民币；从

2017-02-22 约8.36千字 16页立即下载