工业地产:上海中欧国际工业商城营销案(策源).pdf
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房市金碟-最有价值房产策划2000案(2009版)
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成功商务网创立于2005年,专业提供房地产策划的学习参考集成解决方案。我们本着
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宁缺勿滥、优中选优的原则编辑整理了本套 《房市金碟:最有价值房产策划2000案》资料,
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付款。并承诺提供为期两年的新资料免费下载。
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最有价值房产策划2000案
CONTENTS
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我们拥有什么?
我们想要什么?
我们如何实现?
我们所拥有的是
B楼
A楼
综合楼(玻璃房)
一块:位于普陀区真南路,占 D楼
C楼
地面积达7.6万㎡,总建筑面积约
夹层
121432㎡,容积率为 1.59 ,建筑
密度约25.2% ,绿化率达30%
(集中绿化率为20% )的定位于
总部基地普陀区唯一试点。
最有价值房产策划2000案
指标分析与对比
经济指标 建筑密度 容积率 绿化率
中欧国际 约25.2% 1.59 30% (集中绿化率为20%)
规范要求 <30% <2 30-50%
“总部基地”是和城市中的“高密度办公”相对应的一办
公方式,它和我们常提到的“工业园”、“软件园”、等办
公方式同属于是“低密度办公”的一种表现形式。
最有价值房产策划2000案
低密度办公的表现形式
形式 功能 代表
BUSINESS PARK
仅具备仓储、 BUSINESS PARK
城市边缘的 仅具备仓储、
起源 城市边缘的 零件组装功能
零件组装功能
小型工业聚集区
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