策源上海万科中环国际城2012年策略汇报.pdf

万科中环国际城2012年策略汇报 策源万科金色城市项目组 2009年金色城市销售套数全国万科销量第一 报告结构 2010年金色城市逆势之下又创佳绩 背景/使命 项目/推广 销售/拓客 背景/使命 目标是 全年销售目标700套 ，总销金额约20亿 ，销售周期5个月  2012年上市资源位于B地块东南侧， 共6栋房源，上市时间为11月中旬， 上市体量约750套，西侧临咸塘港， 南侧临近御桥路商业带和文体中心， 位置较佳。  所有单元均为2梯4户（除H户型）， 精装修房。  共有85/105/125/140四种户型，其 中刚需型产品2R和小3R为主力户 型，占比七成。 背景 1、金色城市前期成交情况 合计成交765套，主力去化11个月，月均去化70套 ： 金色城市前期公寓成交情况 / 元平 套 250 35000 30000 200 25000 150 20000 15000