设计标准1-1.doc

住宅施工图设计标准（第一版） 发布日期：2011年9月29日 规划要求：建筑容积率、绿地率等符合规划审批的要求，日照满足规定要求。 道路：入口车行主干道6米（6米为净宽、不含侧石，两侧可各1-1.5米 人行道、具体结合景观专业二次设计）；组团车行次道5米 (道路为净宽尺寸，不包括侧石)。 6米、5米道路做法：(标高考虑可以利用施工道路基层，具体做法参见苏Z01-2002城市道路标准图集沥青路面结构说明及做法详图 30mm厚细沥青罩面层 70mm厚中粗沥青层, 300mm厚两灰碎石结构层、400mm厚石灰土（或180厚C20砼、150厚碎石），（具体还须按现场情况进行调整） 宅前道路2.5米宽，采用混凝土砖或粘土砖铺面。(由景观专业定)，如仅为人行道路，宜为2.0米宽。 消防通道结合绿化设计，除了采用混凝土砖或粘土砖铺面形式外，可以考虑采用绿色草坪保护垫。 其余道路相应设计，在考虑道路骨架时设置纵坡并考虑与市政管网接合。 建筑物内外要考虑残疾人通道，在道路接口、入口处设置无障碍设施，公建设置无障碍卫生间，要求美观实用并节省投资。 室外场地标高按照场地土方平衡情况及规划要求确定。 建筑 5.1套型、建筑外型 （1）层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.9m，档次较高的可为3.0m以上；若采用中央空调宜3.2m。 （2）地下室室内净高不小于2.2m。 （3）起居厅开间不宜小于3.4m（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居 厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度 大于1.8m的低窗台观景凸窗。 （4）平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于2.4m（净宽），凹槽的深宽比不应大于4。 （5）避免卧室紧靠电梯井道，如无法解决则应采取相应降噪措施：相邻的墙体为隔音墙体；大于2.5m/s井道上部应设高度大于1m的隔声层。 （6）复式住宅顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排式排水。 （7）户内通向所有房间的走道净宽不宜小于1000；当走道长度大于2000时，应相应加宽至1100。 （8）户内楼梯宽度应注意为净宽；当一面临空时，墙面到楼梯扶手最小宽度应不小于800。 5.2建筑做法 外墙 （1）外墙1:地下室外墙 250厚防水混凝土侧墙，抗渗等级P6或P8 8厚1：2.5（RP20）水泥砂浆找平 12厚1：3（RP15）水泥砂浆打底扫毛 2.0厚聚氨脂防水涂膜 30厚挤塑聚苯板保护层 回填土夯实 （2）外墙2:面砖墙面（无保温层） 外墙面砖专用勾缝剂勾缝 8厚面砖（在面砖粘结面上随贴随刷一道界面处理剂） 外墙面砖专用粘结剂 8厚1：2.5（RP20）水泥砂浆找平 12厚1：3（RP15）水泥砂浆打底扫毛 基层墙体 （3）外墙3:面砖墙面（有外保温板） 外墙面砖专用勾缝剂勾缝 8厚面砖（在面砖粘结面上随贴随刷一道界面处理剂） 外墙面砖专用粘结剂 8厚聚合物抗裂砂浆（加强型耐碱玻纤网格布+锚固件锚固） 保温板外保温系统 3厚专用粘结剂 8厚1：2.5（RP20）水泥砂浆找平 12厚1：3（RP15）水泥砂浆打底扫毛 基层墙体 （4）外墙4:干挂石材墙面（有外保温板） 板材上留缝打胶 25厚花岗岩材板钻孔，锚栓安装，锚栓安装到插杆上 植入L型插杆（间距按板材尺寸） 墙面布线钻孔，清孔灌浆 5厚聚合物抗裂砂浆（加强型耐碱玻纤网格布+锚固件锚固） 保温板外保温系统 3厚专用粘结剂 12厚1：3水泥砂浆打底扫毛 基层墙体 注：如采用开放式，金属构件、石材6面都进行防水处理。 （5）外墙5:干挂石材墙面（无外保温板） 板材上留缝打胶 25厚花岗岩材板钻孔，锚栓安装，锚栓安装到插杆上 植入L型插杆（间距按板材尺寸） 墙面布线钻孔，清孔灌浆 基层墙体 注：如采用开放式，金属构件、石材6面都进行防水处理。 （6）外墙6:铝板墙面（有外保温板） 铝单板饰面，连接件个数，连接部位等由铝板厂家设计 外保温板 3厚专用粘结剂 12厚1：3水泥砂浆打底扫毛 基层墙体 （7）外墙7:涂料墙面（有外保温层） 刷外墙涂料（饰面分格详设计，分格线为成品塑料分格条） 弹性封底涂料一道 刮柔性耐水腻子2-3遍 5厚聚合物抗裂砂浆（压入耐碱玻纤网格布） 外保温板 3厚专用粘结剂 8厚1：2.5（RP20）水泥砂浆找平 12厚1：3（RP15）水泥砂浆打底扫毛 刷砼界面剂一道 基层墙体 （8）外墙8:涂料墙面（无外保温层） 刷外墙涂料（饰面分格详设计，分格线为成品塑料分格条） 弹性封底涂料一道 刮