2024年建行房屋贷款合同.docx
?2024年建行房屋贷款合同
合同编号：__________
甲方（贷款人）：中国建设银行股份有限公司
乙方（借款人）：__________
一、贷款金额及用途
1.1乙方因购房需要，向甲方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
二、贷款期限、利率及还款方式
2.1贷款期限为____年，自合同生效之日起计算。
2.2贷款利率按照甲方现行贷款利率执行，具体利率为_____%。如遇国家利率调整，按调整后的利率执行。
2.3乙方还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
三、担保方式
3.1乙方以其购买的房屋为抵押物，为贷款提供担保。
3.2乙方应按照甲方要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。
3.3乙方应按照甲方要求购买房屋保险，并将保险单交付甲方保管。
四、贷款发放及还款
4.1甲方在合同生效后____个工作日内，将贷款金额划拨至乙方指定的账户。
4.2乙方应按照约定的还款时间，将每月还款金额划拨至甲方指定的账户。
4.3乙方如提前还款，应提前____个工作日通知甲方，并按照甲方要求支付提前还款利息。
五、双方的权利与义务
5.1甲方有权对乙方的贷款用途进行监督，如发现乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款。
5.2甲方有权对乙方的还款能力进行评估，如乙方还款能力下降，甲方有权要求乙方提供额外的担保。
5.3乙方应按照约定用途使用贷款，并确保贷款用于购买房屋。
5.4乙方应按照约定的还款方式按时还款，如乙方未按时还款，甲方有权采取法律手段追讨贷款。
六、合同的变更与解除
6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如双方同意变更或解除合同，应书面达成一致意见。
6.2在合同履行过程中，如乙方发生合并、分立、破产等情况，本合同自动终止，乙方应承担相应的违约责任。
七、争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：中国建设银行股份有限公司
乙方（签字）：__________
签订日期：__________
注意事项：
1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方追溯和管理。
2.贷款金额及用途：明确贷款的具体金额和用途，确保贷款用于购买指定的房屋。
3.贷款期限、利率及还款方式：明确贷款的期限、利率和还款方式，避免日后因还款产生的争议。
4.担保方式：明确乙方提供的抵押担保，包括抵押物的具体信息和保险要求。
5.贷款发放及还款：明确贷款发放的时间和还款的具体操作流程。
6.权利与义务：明确甲乙双方在合同中的权利与义务，确保双方权益。
7.合同变更与解除：规定合同变更或解除的条件和程序。
8.争议解决：约定争议解决的方式和地点。
解决办法：
1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决。
2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
1.合同（Contract）：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2.贷款（Loan）：指一方向另一方出借资金，另一方在约定期限内返还本金并支付利息的行为。
3.抵押（Mortgage）：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。
4.担保（Guarantee）：为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或者信誉保证。
5.违约（BreachofContract）：当事人违反合同约定，不履行合同义务或者履行不符合约定的行为。
6.合同生效（EffectivenessofContract）：合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方产生法律约束力。
7.合同变更（AmendmentofContract）：双方当事人对原合同的内容进行修改或补充。
8.合同解除（TerminationofContract）：在合同有效期内，双方当事人协商一致或者根据法律规定，终止合同的权利义务关系。
特殊应用场合及合同补充条款：
1.应用场合：夫妻共同购房
补充条款：考虑到夫妻双方共同购房的特殊情况，双方应在合同中明确各自的权益和责任。
补充条款内容：“若乙方为已婚状态，夫妻双方共同作为借款人，应对本合同项下的债务承担连带责任。任何一方未经另一方书面同意，不得单独处置抵押物或变更合同条款。”
2.应用场合：父母为子女购房
补充条款：父母为子女购房时，可能涉及财产赠与或借名购买等情况。
补充条款内容：“若乙方为甲方子女，且房屋购买涉及父母赠与财产，乙方应提供赠与协议及赠与公证文件。若乙方实际购房人为甲方