项目精细化管理手册表格(上篇).docx

项目前期策划准备 第一节 投标交底 工程报价交底表 表1-1 工程名称 青海生科生物工程技术—研发中心大楼 结构形成 框架结构 管理单位 建设单位 青海生科中小企业创业有限公司 工程地址 生物产业园区经四路22号 建筑面积 60871.08㎡ 最高限价 投标报价 预算造价 报 价 说 明 下浮比例情况 材料价格情况（含自主报价及暂定价材料等) 综合单价组价情况（含暂定综合单价及不平衡报价情况等） 措施费用组价情况（含不平衡报价情况等） 其他（含暂列金等） 移 交 资 料 招标文件（含招标文件、答疑纪要、招标施工图纸、招标工程量清单） 投标文件（技术标、商务标、投标询价记录） 交底人 被交底人 注：此表格一式两份，报价中心、基层单位各持一份。 合同交底 合同交底表 表1-2 单位： 编号： 建设单位 青海生科中小企业创业有限公司 工程名称 青海生科生物工程技术—研发中心大楼 工程地点 生物产业园区经四路22号 结构、层数、建筑面积 框架结构、主体17层（地下1层，地上16层），建筑面积：60871.08㎡ 合同价款 124604035.38元 项目经理及项目部主要人员 夏义明（项目经理）、解博学（项目副经理） 合同工期及奖罚 777日历天，每拖延一日，承包人按合同总价款的千分之二向发包人计算支付违约金。 安全及文明施工目标及奖罚 承包人应遵守工程建设安全生产相关管理规定、严格按安全标准施工，不得发生重大安全事故，实现施工人员零死亡，安全设施要达到规定要求。施工期间因承包人责任造成的事故及由此产生的民事、行政、刑事等所有责任由承包人承担，如对发包人造成损失的，承包人应赔偿发包人全部损失，同时发包人有权从应付承包人的工程款中予以直接扣除。项目建设期间达到省级“质量、安全、文明标准化示范”工地要求，承包人应当向发包人按照合同总价的1%向发包人支付罚金。 质量目标及奖罚 ①工程项目一次交验合格，并确保获评青海省建筑工程“江河源”杯（省级优质工程），如未获评“江河源”杯称号，承包人应按合同总价的1%向发包人支付违约金（发包人有权自工程质保金中扣除）。②如获评建筑工程“鲁班奖”（国家优质工程），发包人按合同总价的1%向承包人予以奖励。 材料采购及供应方式 自购、甲供 付款方式 根据工程进度完成情况按月支付，支付比例为当月已完成工程量的80%。本工程款支付至合同价80%后停付。待工程竣工验收一次性合格并且已完成竣工决算工作后，工程款支付至95%，剩余5%工程款作为工程质保金。工程质保金自保修期届满且无工程质量问题后由发包人与承包人进行结算，发包人按照结算后质保款余额予以退还，不计利息。 合同价款调整 本合同价款为可调整价格，并且合同价款中已包含但不限于承包人为完成本工程所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、保险费、税金等所有费用。 违约、索赔、争议、处理 ①承包人违约的其他情形：1、施工期间承包人擅自停工的；2、承包人未能按时支付施工人员劳务费及相关设备租赁费等一切相关费用；3、拖欠农民工工资导致农民工群体上访；4、施工期间出现重大安全施工事故或造成重大影响的。②因承包人违约造成发包人解除合同的，承包人除按照本合同约定承担违约责任以外，承包人所有人员及设备必须在三个工作日内撤离施工现场，所有损失由承包人自行承担，并且呈报人支付的履约金不予退还。如承包人未能按期撤离施工现场，每延迟撤离一日，承包人向发包人支付违约金人民币10万元。 其他事项（含周边环境处理、农民工工资处理、指定分包及重大风险情况） 交底人签字 被交底人签字 交底日期 第三节 项目目标管理责任书交底 表1-3 项目管理目标交底书 建设单位 青海生科中小企业创业有限公司 工程名称 及地点 青海生科生物工程技术—研发中心大楼 地址：生物产业园区经四路22号 结构形式及规模 框架结构 60871.08㎡ 工程造价 124604035.38元 项目招投标情况 □已完成 □正进行□未进行 项目承揽方式 □招标 □议标 □分包 合同质量目标 工程项目一次交验合格，并确保获“江河源杯” 合同生产 安全目标 杜绝重大伤亡事故，轻伤率小于3%。 承包方式 □目标责任 □全额承包 □经济承包 上缴比例 % 公司 % 基层 % 集团公司部门要求 安全管理部 技术管理部 质量管理部 生产管理部 经营管理部 交底人： 被交底人： 项目前期策划组织管理 表1-4 姓 名 职 务 策 划 分 工 说 明 会签栏：（基层单