大型商场租赁简单合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
大型商场租赁简单合同
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁物描述
1.租赁物名称与规格
租赁物：名称为______，规格为______（详细说明如面积、类型、装修等）。
租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。
2.租赁物质量要求
租赁物的质量应满足甲方对商场租赁的基本要求，包括但不限于安全、卫生、设施完备等方面的要求。
乙方保证所租赁物在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的经营故障或安全隐患。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。
2.租金
本合同租金为每月______元，共计______个月，总计______元（大写：______）。
租金支付方式为______，支付时间为每月______日。
三、交房时间与地点
1.交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付给乙方。
乙方应在收到租赁物后______个工作日内向甲方支付首期租金。
2.交房地点
甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的经营场所。
四、租赁物的使用与维护
1.使用要求
乙方应按照租赁物的使用说明和规定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。
乙方应保持租赁物的整洁和完好，不得在租赁物上乱贴乱画。
2.维护责任
乙方在租赁期间因自身原因造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的商场进行监督检查，确保乙方遵守租赁合同的规定。
有权在租赁期限内对商场进行合理装修和维护，但需提前通知乙方。
义务：
向乙方提供符合租赁合同规定的商场，确保商场设施齐全、安全。
在租赁期限内，负责商场的公共区域清洁和维修，保障乙方正常经营。
2.乙方权利与义务
权利：
享有在商场内合法经营的权利，不受甲方非法干涉。
有权在租赁期限内对商场进行必要的装修和改造，但需提前得到甲方同意。
义务：
遵守租赁合同的规定，合理使用商场，不得擅自改变商场结构。
保持商场的整洁和卫生，不得在商场内从事违法活动。
六、使用规范与维护
1.使用规范
乙方应遵守商场的各项规章制度，不得从事危害商场安全、损害商场形象的活动。
乙方应确保经营活动不干扰商场其他租户的正常经营。
2.维护责任
乙方应负责商场内自用部分的日常维护和保养，不得损坏商场设施。
乙方在租赁期满或合同解除时，应将商场恢复至租赁前的状态。
七、付款方式与期限
1.租金支付
租金支付方式为每月一付，乙方应在每月的______日前支付当月租金。
租金总额为______元，租赁期限为______年。
2.其他费用
乙方应承担与商场租赁相关的其他费用，如水电费、物业管理费等。
乙方应在收到相关费用单据后______个工作日内支付。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按约定提供商场或违反租赁合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。
如甲方未在约定时间内进行商场维护，乙方有权自行维护并要求甲方承担费用。
2.乙方违约责任
若乙方未按时支付租金或违反租赁合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于滞纳金。
如乙方损坏商场设施或违反商场规定，乙方应负责修复或赔偿。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件