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大型商场房屋租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的大型商场房屋（以下简称“租赁房屋”）达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋位于，建筑面积为平方米。

2.租赁房屋包括但不限于商场、超市、餐厅等商业设施，以及相应的附属设施。

3.租赁房屋的设施设备状况良好，能够满足乙方的正常使用需求。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经过甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，逾期支付的，应按日计收滞纳金。

3.甲方应提供正规的发票或收据作为收款凭证。

四、保证金

1.乙方应在合同签订时向甲方支付元作为租赁保证金。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应如数返还租赁保证金，甲方应在收到保证金后向乙方出具收据。

3.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

五、物业管理及费用

1.乙方应按规定向物业管理公司支付物业管理费、停车费等费用。

2.物业管理公司应提供优质的物业管理服务，确保租赁房屋的设施设备正常运行和使用。

3.乙方应积极配合物业管理公司的工作，共同维护租赁房屋的秩序和安全。

六、违约责任

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期间擅自转租、转让或抵押租赁房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方未能按时交付租赁房屋或提供设施设备存在重大问题的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、其他约定事项

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（甲方）：[签字/盖章]

承租方（乙方）：[签字/盖章]

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方将其所有的大型商场房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于XX市XX区XX路XX号的大型商场房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月XX元，全年租金总额为XX元。租金包含物业管理费、水电费等杂费。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。甲方需提供合法有效的税务发票作为收款凭证。

四、房屋使用及管理

1.乙方需按照商场规划合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，需提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可施工。

2.乙方应遵守商场的各项规章制度，包括但不限于卫生、安全、消防等方面的规定。如有违规行为，甲方有权要求乙方整改或终止合同。

3.乙方在租赁期内需自行承担房屋的日常维护、保养及修缮费用。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方如未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同要求，需承担相应的违约责任。

2.乙方如未按合同约定支付租金或擅自改变房屋结构或用途，需承担相应的违约责任。甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

六、合同终止与续签

1.合同终止：在租赁期内，双方均有权提出终止合同。甲方提出终止合同时，应提前XX个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金；乙方提出终止合同时，应提前XX个月书面通知甲方，并赔偿甲方相应的损失。合同终止后，乙方需将房屋返还给甲方，并保证房屋处于良好状态。

2.合同续签：租赁期满前XX个月，双方应就续签事宜进行协商。如双方同意续签，应签订新的租赁合同；如双方不同意续签，则按上述合同终止条款处理。

七、争议