房地产居间业务流程.docx

房地产居间业务流程 1、收集需求：首先与客户进行沟通，获取其针对房地产投资的总体需求和要求。根据客户的需求，初步确定需求，并说明客户在未来会如何使用这些房地产。 2、实地考察：与客户确认了需求之后，工作人员需要进行实地考察，对物业的条件、环境和交通等情况进行近距离的视察，了解房地产商的情况。 3、签订协议：初步选定物业之后，与房地产商签订居间买卖协议，明确双方的权利和义务，并将它们纳入买卖协议中。 4、财务审计：在与物业商签订协议后，工作人员将对房地产商的财务状况进行审计，确定其表现能力，并对可能出现的风险进行评估。 5、房地产登记：房地产交易完成后，双方应将房地产登记到上级房管部门，以便于在有关机构签发证书。 6、后期服务：居间服务期满后，工作人员应与客户保持联系，以便及时更新房地产信息，了解房地产的现状，以及客户的使用情况，提供必要的维护服务。