房地产开发贷的种类、申请资料和业务流程.pptx

当前房地产市场依然热度不减，很多企业都投入了房地产的开发。大多数房地产企业的开发资金来源于银行贷款。这些房地产企业在办理房地产开发贷款时需要哪些必备的资料和要经过哪些流程呢。，下面;我们就来详细了解一下。 　 一、房地产开发贷款的种类有哪些　　 所谓房地产开发贷款就是指：银行向有资质的企业提供的，主要用于其房地产开发与经营、土地开发与储备、房地产开发与经;营的中长期贷款。 1、住房开发贷款。是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款。　　2、商业用房开发贷款。是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售;，主要用于商业行为而非家庭居住用房的贷款。　　3、土地开发贷款。是指银行向房地产开发企业发放的用于土地开发的贷款。　　4、房地产开发企业流动资金贷款。是指房地产开发企业因资金周转所;需申请的贷款，不与具体项目相联系，由于最终仍然用来支持房地产开发，因此这类贷款仍属房地产开发贷款。 二、办理房地产开发贷款需要提供哪些材料 在办理房地产开发贷款时需要企业向银行;提供以下资料　　 1 法人营业执照(副本及影印件)； 2 法人代码证书(副本及影印件)； 3 法定代表人证明、签字样本(原件及影印件)； 4 贷款(卡)(原件及影印;件)； 5 财政部门或会计(审计)事务所核准的前三个年度财务报表和审计报告。 6 新建企业免提交，成立不足三年的企业，提交自成立以来的年度和近期报表； 7 税务部门年检;合格的税务登记证明； 8 利税清算表； 9 公司合同(原件及影印件)； 10 公司章程(原件及影印件)； 11 企业董事会成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本;等。若客户为有限责任公司、股份有限公司、合资合作企业或承包经营企业，要求提供董事会或发包人同意的决议或文件(原件)； 12 贷款由被委托人办理的需提供企业法定代表人授权委托书(;原件)。 三、房地产开发贷款办理流程有哪些　　 1、客户提出房地产开发贷款申请，并提交相关材料，涉及需要审批和批准的投资项目，还需提供相应的审批文件。　　2、上述相关材料主;要包括：项目所需的可行性研究报告及批准文件、项目年度投资计划、初步设计以及批准文件、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》等。　　贷前;调查和评估。银行对拟投资的房地产项目具体情况、是否符合国家政策等进行调查、评估和预测。　　3、签署借款合同和相关担保合同。贷款申请经我行审批通过后，各相关方签署所有相关法律性文件。;　　4、按照约定条件落实担保、完善担保手续。涉及担保条件的，各方需办妥抵押登记、质押交付（或登记）等有关担保手续，若需办理公证的需再履行公证手续等。　　5、手续办结后，我行将及时向;客户办理贷款发放。　　6、客户按照约定用途和资金支用计划使用资金，并接受银行监督。　　7、客户按照约定及时分期或一次性地足额偿还贷款。　　 四、哪些银行可以办理房地产开发贷款;当前可以办理房地产开发贷款的银行有很多，很多商业银行都可以办理房地产开发贷款。平安银行就是其中之一。现在我们就来了解一下平安银行的房地产开发贷款有哪些特点。 1，平安银行可以办理;的房地产开发贷款种类多 普通商品住房类房地产开发贷款、经济适用房类房地产开发贷款、商用房类房地产开发贷款、土地储备类房地产项目贷款等。　 2，平安银行房地产开发贷款适用的客户情;形广 1）、只要是经工商行政管理部门（或主管机关）核准登记的房地产开发与经营类的企业法人，是受政府主管部门委托负责土地开发、征用、购买、整理、储备和出让的企业或事业法人，并履行了;相应的审批或批准程序（若有必要），均可申请房地产项目贷款。 2）、如果企业在房地产项目开发过程中出现了建设资金不足的情况，或者在土地储备过程中出现了储备资金不足的情况，即可向我行;申请房地产开发贷款。 以上便是平安银行房地产开发贷款类产品的特色了。想要了解更多的详情或者有意办理房地产开发贷款。请登录。;优惠券 ty9651htvv