第九章 房地产营销策划.pdf
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第九章 房地产市场营销.doc
第九章 房地产市场营销
【考情分析】 本章所占的分值很高，是考试的重点章节之一。
年 份
单项选择题
多项选择题
案例分析题
合 计
2012年
5题5分
1题2分
4题8分
10题15分
2011年
5题5分
2题4分
4题8分
11题17分
2010年
5题5分
2题4分
3题6分
10题15分
2009年
5题5分
2题4分
4题8分
11题17分
【内容框架】 第一节 房地产市场营销概述 第二节 房地产渠道策略 第三节 房地产价格策略 第四节 房地产促销策略 第五节 房地产市场营销方案
第一节 房地产市场营销概述
1.房地产市场营销的含义
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第九章-房地产市场推广策划.ppt
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 六、主题策划能提升项目的市场价值 建筑从物质形态上看是钢筋水泥等合成体，主题策划通过赋予没有生命的建筑以个性鲜明的、富有文化以及鲜活生命力的内涵与形象，从而增加房地产产品的附加值，甚至有些时候还能掩盖产品本身的某些缺陷，最终实现提升项目经济价值的终极目标。 * * 一、准确理解消费者的需求 主题策划必须要契合消费者的需求状况，因此进行主题策划的前提是要能准确理解消费者的
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房地产金融第九章.ppt
第四节 季节变动分析与预测 客观现象受自然因素或社会因素影响，而形成的有规律的周期性变动。周期长度一般在一年之内。 饮料的生产量及销售量在一年内的变化 用电量在一年之内的增减 蔬菜价格在一年内的波动 鲜花销售每年的几个旺季 每年旅客运输的高峰期…… 季节变动及其测定目的 季节变动 季节变动及其测定目的 原始资料平均法（按月（季）平均法） 趋势剔除法 不考虑长期趋势 考虑长期趋势 测定季节变动的方法 按月（季）平均法的假设：没有循环变动和长期趋势的影响。 按原始数据直接计算季节比率 ，计算步骤为： 测定季节变动的方法 按月（季）平均法 第一步，求各年同季（同月）平均数：
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第九章房地产保险理解保险和保险基金的含义和特征以及基本原则掌握房地产业务中的财产损失保险、责任保险、信用保证保险、人身保险和房地产保险的运作过程
保险理财案例——单身女月薪4000元该如何保险理财张小姐：我上班已经10年，从事市场营销工作，月收入在4000元左右，有自己的房子，目前单身。我想咨询一下，以我的收入水平该买多少保险比较合适？理财直通车：按目前张小姐的收入，理财专家建议张小姐要保障自己的挣钱能力，从财务安排来看，应该对自身的身体健康有一个抗风险的安排。我们建····议张小姐每年拿出5580元，购买20年期的吉祥两全分红保险(保额在10万元)及每年交付958元的附加母婴重大疾病长期健康
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第九章房地产保险理解保险和保险基金的含义和特征以及基本原则掌握房地产业务中的财产损失保险、责任保险、信用保证保险、人身保险和房地产保险的运作过程
保险理财案例——单身女月薪4000元该如何保险理财张小姐：我上班已经10年，从事市场营销工作，月收入在4000元左右，有自己的房子，目前单身。我想咨询一下，以我的收入水平该买多少保险比较合适？理财直通车：按目前张小姐的收入，理财专家建议张小姐要保障自己的挣钱能力，从财务安排来看，应该对自身的身体健康有一个抗风险的安排。我们建····议张小姐每年拿出5580元，购买20年期的吉祥两全分红保险(保额在10万元)及每年交付958元的附加母婴重大疾病长期健康
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《房地产营销策划》课程第九组实习报告.doc
《房地产营销策划
实 习 报 告
专 业： 房地产经营管理（本） 班 级： 0534111 组 员： 053411150闫科良 、3411140李志、3411148 徐俊、3411144孟凯、、5年1月4日 目录
第1章 平顶山市房地产市场投资环境分析 1
1.1 平顶山市经济社会发展情况分析 1
1.1.1 GDP/人均GDP 1
1.1.2 产业结构 1
1.1.3 固定资产投资 1
1.1.4 社会消费品零售总额 2
1.1.5 人口结构 2
1.1.6 人均可支配收入与消费支出 3
1.2 平顶山市城市发展规划分析 3
1.2.1 城市性质、职能、功
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第九章 房地产周期波动详解.ppt
第九章 房地产周期波动 经济周期理论概述、房地产经济周期概念、阶段及表现、形成机制及计量指标体系。 经济周期是指国民经济整体经济活动随着时间的变化而出现的扩张和收缩交替反复运动的过程（又称国民经济周期）。 现代经济周期理论认为，经济周期是建立在经济增长率的相对变化上。其所指的经济周期是指经济增长率上升和下降的交替运动过程。 经济周期理论主要是对经济周期产生的原因进行剖析的理论。其要点有经济周期的阶段、经济周期的类型、经济周期的成因。 经济周期的四个阶段 一般经济学家将经济周期分为四个阶段，即繁荣阶段、 衰退阶段、萧条阶段和复苏阶段。或者将其分为扩张和收缩两大阶段和两个转折点，即谷底到扩张、峰
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第九章 投资性房地产.docx
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第九章房地产保险31.ppt
第九章 房地产保险 第一节 房地产保险概述 第二节 房地产保险的运行要素 第三节 房地产保险的运行原理 第四节 房地产保险的主要险种 第一节 房地产保险概述 一、房地产保险的含义 是指在房屋设计、营建、销售、消费和服务等环节中以房屋及其相关利益与责任为保险标的的保险。 可保风险 纯粹风险 损失发生的概率较小 损失的发生必须是意外的 有较大的经济损失 风险必须是大量标的均有遭受损失的可能性 风险的损失必须是可以用货币计量的。 二、与房地产有关的风险 (一)房地产财产损失 房地产财产损失是指由于房屋财产毁损、灭失和贬值而使
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第九章房地产细分详解.ppt
从汇源果汁谈深度动态市场细分 营销大师科特勒曾说：“现代战略营销的中心，可定义为ＳＴＰ市场营销――就是市场细分 (Segmentation)，目标市场 (Targeting) 和市场定位 (Positioning)。” 市场细分是企业战略营销的起点，其是对拟进入或希望通过评估来决策是否进入的单一体市场，从消费者或客户的需求为出发点，对影响购买决的外在行为和内在考虑因素进行一系列的市场调研和论证，运用数理统计、实验等方法将单一的市场按照不同的标准和特性（从表象的二维变量到层级性的多维变量）划分成多个具有某一或几种相似特质性的子市场（各子市场之间有时会有交叉）。 在碳酸饮料横行的90年代初期，
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第九章 房地产经济的周期波动.ppt
思考与
练习;【教学目的和要求】通过本章的学习使学生了解房地产经济周期波动原理，熟悉房地产经济周期与宏观经济周期的关系，掌握房地产经济周期波动的过程、特点及影响因素。
【教学重点及难点】房地产经济周期的运动过程、周期波动的阶段、周期波动的形态和特点。
【教学内容与时间】 （4学时） 。
【教学方法与手段】主要以多媒体教学为主，辅以学生自学。;第一节 房地产周期波动概述
第二节 房地产周期波动原理
第三节 房地产周期波动与宏观经济波动; 对房地产经济周期理论的研究，对政府及企业个人都有重要意义。
对于政府，把握房地产经济周期规律及其与国民经济的关系，可以通过采用适当
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第九章 房地产估价实务.doc
第九章房地产估价实务
[学习目标]
通过本章学习，了解房地产估价程序的含义、作用和具体内容，掌握估价作业方案的制定；掌握所需估价资料的搜集、实地查勘估价对象；掌握估价对象价值的求取方法；掌握估价报告的撰写。
[案例导入]
对有争议的房地产估价报告鉴定这么办
????市民如何向房地产价格评估委员会申请鉴定？应按以下程序进行。
????申请人提出鉴定申请时，应填写《委托鉴定申请书》，并提交申请人身份证明以及书面说明材料。符合条件的鉴定申请，专家委员会将予以受理。专家组将在3日内从专家成员中指派3名以上单数专家，组成专家鉴定组进行工作。
????鉴定专家组将调阅有关资料，集体审议有争议的估价报告及当
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第九章 房地产开发项目.ppt
第九章 房地产综合开发项目的经济效果分析 * 羞玄匙桑刽塘烦捅甘搂崇晴遭年地廉卓敦跋珍苏饰弱巷键低媚掸钵衬柴虞第九章 房地产开发项目第九章 房地产开发项目 * 第一节 房地产综合开发概述 一、房地产综合开发的概念 1.开发： 原意是指以荒地、矿山、水利等自然资源为劳动对象，通过人力的改造而为人类所利用的一种生产活动，这种活动既具有使用价值，也具有价值 2.房地产综合开发： 是对城市的新建和重建地区，经人力改造创造建设条件，然后按“统一规划，统一设计，统一配套，统一施工和统一管理”的要求进行各项工程建设的综合性开发活动 磷抉碑朵溺恳唱怠脏掳曼邵釜涅勒暑剩保砒邪
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第九章投资性房地产ppt.ppt
第九章 投资性房地产 房地产指房产与地产（土地使用权） 房地产用途： 自用:企业作为生产经营场所的房地产 对外销售:房地产企业用于销售的房地产 投资用：赚取租金、资本增值 主要内容： 第一节 投资性房地产概述 第二节 投资性房地产初始计量 第三节 投资性房地产的后续计量 第四节 投资性房地产的转换和处置 第一节 投资性房地产概述 一、投资性房地产的概念 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。 二、投资性房地产的范围 1.已出租的土地使用权 2.持有并准备增值后转让的土地使用权 3.已出租的建筑物 （1）用于出租的建筑
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第九章 房地产经营法制管理课件.ppt
第八章 房地产经营法制管理;专题一 商品房预售;第一节 商品房预售概述;第一节 商品房预售概述;第一节 商品房预售概述;第一节 商品房预售概述;第一节 商品房预售概述;第一节 商品房预售概述;第二节 商品房预售合同中的问题;第二节 商品房预售合同中的问题;第二节 商品房预售合同中的问题;第二节 商品房预售合同中的问题;第二节 商品房预售合同中的问题;第二节 商品房预售合同中的问题;第二节 商品房预售合同中的问题;第三节 预售合同的预告登记制度;第三节 预售合同的预告登记制度;第三节 预售合同的预告登记制度;第四节 与预售合同相关的其他问题;第三节 预售合