“城市综合体”开发实务-城市综合体的开发策略与模式解析.ppt
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;;商户的共生与互补;商业“马太”;业态互补;业态分布;业态配比;业态复合;主力店在业态组合中的作用;不同地段适合不同的主力业态;案例分析
大宁国际.ppt;;一、深入认识城市综合体;1;永远朝前看！定位亦是如此;重视市场调研;市场调研应涉及的内容;市场调研的分析;案例分享;;项目定位的主要方面;项目定位;城市综合体的定位方法;单击此处添加标题;明确商业模式;重视主力店;掌握主力店的技术要求;重视商业规划;商业地产规划设计专业系统的形成;商业规划设计原则
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城市综合体开发模式.pdf
无穷魅力闪耀
城市CBD
——城市综合体开发模式
■编辑 张 斌
城市就是以一种综合形式出现在世人的面前，它
聚集了各种人流、物资和思想。随着时代的前进与
城市经济的发展，城市建设也由原来的简单聚集，
粗略规划，那种简单分散的建设模式，呈现出知识
城市建设的初级形态。随着人门生活水平的提高
和科学技术的进步，城市建设转向有序规划，产业
聚合，功能互补的综合模式，从而在建筑的整体功
能上出现了城市综合体。大型建筑综合体的复合
效应与整合能力可以吸引到大批金融机构、企业、
公司进驻。因为建筑综合体功能的齐全性、合理
性，为人们在此
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国瑞城城市综合体开发模式汇.doc
国瑞城城市综合体开发模式
文/陆经强
开发模式三段论 [优秀的城市综合体是提升城市品质的点睛之笔] 城市就是以一种综合形式出现在世人的面前，它聚集了各种人流、物资和思想。随着时代的前进与城市经济的发展，城市建设也由原来的简单聚集，粗略规划，那种简单分散的建设模式，呈现出知识城市建设的初级形态。随着人门生活水平的提高和科学技术的进步，城市建设转向有序规划，产业聚合，功能互补的综合模式，从而在建筑的整体功能上出现了城市综合体。可以说优秀的城市综合体是提升城市品质的点睛之笔。
[拥有显赫的大型建筑综合体无疑是可提升城市品质的品牌形象。] 大型建筑综合体的复合效应与整合能力，势必将彰显并抬升整个城
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城市综合体开发模式初探_龚伟.pdf
房地产开发
城市综合体开发模式初探
龚伟 广州富力地产股份有限公司
伴随我国房地产市场的不断发展，一种新型 城市综合体开发作为一种新型的房地产开
—— 。
房地产开发模式—城市综合体开发悄然兴起 发模式，简言之，就是开发企业不再满足于住宅
虽然城市综合体开发是以“造城”的方式进行房 或者商业的单一功能的开发建设，而是通
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2011年城市综合体开发模式的研究.ppt
《城市综合体开发模式的研究》 1.均衡发展的COMPLEX模式 案例：香港太古广场、北京东方广场、北京华贸中心 2.以办公业为核心功能的发展模式 案例：广州中信广场、深圳信兴广场 3.以酒店业为核心功能的发展模式 案例：上海商城 4.以零售业为核心功能的发展模式 案例：深圳华润中心、日本福冈博多水城 模式一：酒店、写字楼、商场、公寓等各种功能均衡发 展的模式 complex =hotel + office + shopping + apartment+…… 案例（1/3）—— 香港太古广场 案例（1/3）—— 香港太古广场 案例（1/3）—— 香港太古广场 案例（1/3）
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2011-3-28
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2011年9月
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课程综述
课程结构
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城市综合体开发策略研究(国内).pptx
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城市综合体的运营模式.docx
城市综合体的运营模式
综合体购物中心（又称城市综合体）的协同作用表现在提高零售收入使商业地产的总体开发价值得到更大的提升。其他与购物中心形成互补的功用建筑包括：办公楼，酒店，服务式公寓，娱乐和公寓住宅等。这些不同用途的功能建筑集合在一起和谐互动比起各自为政或独立运行的购物商场，将更有助于发挥每一个功能建筑的功效。我将通过近年的两个在中国的综合体项目的规划案例就如何成功规划一个以零售为主导的城市综合体所需要考虑和注意的一些重要事项与读者分享。一个是在上海附近的已经建成的嘉兴江南新天地，另一个是广州正在报建的徐地文化广场改造项目。
从长远角度看，城市综合体较独立商场有着无可比拟的优
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城市综合体5发展模式.ppt
项目概况 项目地址：香港中路38号，地处青岛政治、经济、 金融中心，毗邻2008年奥帆赛场 经营层数：三层 场所面积：3万余平方米 规 划：6个出入口，6部电梯由地下车库直达商场 智能停车位：400个 地上停车位：100个 设有700平米中央大厅 外 立 面：现代、时尚 开业时间：2003.9.29 代表青岛市商业商业形象和档次的商业名片 ● 商 家：汇聚GUCCI、CHANEL、DIOR、LANCOME、巴利、保罗鲨鱼、铁狮东尼、“星巴克”咖啡厅、“保时捷”4S店， “哈根达斯”冰激凌店
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城市综合体开发建设合同.doc
城市综合体开发建设合同
第一章总则
1.1合同编号
本合同编号为_________。
1.2合同名称
本合同名称为城市综合体开发建设合同。
1.3合同当事人
1.3.1甲方（建设单位）
名称：________________
法定代表人：________________
地址：________________
联系方式：________________
1.3.2乙方（施工单位）
名称：________________
法定代表人：________________
地址：________________
联系方式：________________
1.4合同签订日期
本合同于____年__月_
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城市综合体的开发思路浅析
——以杭州创新创业新天地城市综合体开发为例
作者单位：
杭州市工业资产经营投资集团有限公司 郭东晓
杭州新天地集团有限公司 侯显夫
忽如一夜春风来，被业内人士称为HOPSCACity Mall的城市综合体，已经成为了房地产。“有城市的地方就有城市综合体”
所谓“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，据不完全统计，超过60个城市已建成或正在建设城市综合体项目。
重规划轻策划
通过整体规划可以使城市能够有序发展，充分减少城市的脏乱差、功能无序的现状，因此，重视规划这比以前城建时不做规划、甚
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城市综合体分析研究城市综合体分析研究报告报告
目录：
一、城市综合体定义和发展城市综合体定义和发展
二、基本内容
三三、案例分析案例分析
四、结论要点
一、城市综合体定义和发展城市综合体定义和发展
1、城市综合体的定义
22、城市综合体的历史沿革及发展城市综合体的历史沿革及发展
3、城市综合体的特点
1、城市综合体的定义
《中国大百科全书》：
城市综合体为多个功能不同的空间城市综合体为多个功能不同的空间
组合而成的建筑
《《美国建筑百科全书美国建筑百科全
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三线城市中小规模城市综合体快速盈利模式与案例解析(38)汇报人：XXX2025-X-X
目录1.三线城市中小规模城市综合体概述
2.快速盈利模式构建
3.案例解析
4.成本控制与风险规避
5.政策环境与金融支持
6.可持续发展策略
7.未来展望与建议
01三线城市中小规模城市综合体概述
三线城市市场分析市场潜力三线城市消费市场潜力巨大，据数据显示，三线城市居民消费总额占全国比重逐年上升，预计未来几年将持续增长，为城市综合体带来广阔的市场空间。消费升级随着居民收入水平的提升，三线城市消费升级趋势明显，消费者对高品质、个性化产品的需求日益增长，为城市综合体提供了转型升级的契机。区域竞争三线城市城市
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二三线城市中小规模城市综合体快速盈利模式与案例解析
主 题：二三线城市中小规模城市综合体快速盈利模式与案例解析
主 讲 人：吴永康 北京天安伟业董事长
时 间：2011年11月26日上午
地 点：北邮科技大厦四层多功能厅
主持人：今天非常荣幸地把北京天安伟业董事长吴永康邀请到现场，吴总之前
是北京华联商厦副总经理，凭着多年的商业地产经验，服务全国30多个城市100
多个项目，下面以热烈的掌声欢迎吴总！
吴永康：各位领导，学员来自各个城市的房地产开发商的领导，还有来自建筑
设计院的建筑师以及一些零售商，大家能够在百年建筑这个平台上有这样一个聚