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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度特殊人群拆迁补偿合同

本合同目录一览

1.补偿原则及标准

1.1补偿原则概述

1.2补偿标准及计算方法

2.拆迁范围及对象

2.1拆迁范围界定

2.2拆迁对象资格认定

3.补偿方式及金额

3.1补偿方式概述

3.2补偿金额计算依据

4.拆迁程序及流程

4.1拆迁程序概述

4.2拆迁流程及时间节点

5.补偿资金拨付与管理

5.1补偿资金拨付程序

5.2补偿资金管理措施

6.拆迁安置

6.1安置方式及地点

6.2安置面积及标准

7.补偿权益保障

7.1补偿权益保障措施

7.2补偿权益纠纷解决机制

8.合同履行与变更

8.1合同履行义务

8.2合同变更及解除条件

9.违约责任及处理

9.1违约责任承担

9.2违约处理措施

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构及程序

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止情形

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止时间

13.合同附件及补充协议

13.1合同附件内容

13.2补充协议的签订及效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项概述

14.2其他约定事项的具体内容

第一部分：合同如下：

第一条补偿原则及标准

1.1补偿原则概述

本合同依据国家有关法律法规和政策，遵循公平、合理、公开的原则，对拆迁范围内的特殊人群实施拆迁补偿。

1.2补偿标准及计算方法

1.2.1补偿标准

补偿标准包括房屋补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿、搬迁安置补助费等。

1.2.2补偿金额计算方法

1.2.2.1房屋补偿金额计算：

房屋补偿金额按拆迁房屋评估价值与被拆迁房屋市场价值差额确定。

1.2.2.2搬迁费计算：

搬迁费按被拆迁房屋面积和规定的搬迁费用标准计算。

1.2.2.3临时安置费计算：

临时安置费按被拆迁房屋面积和规定的临时安置费标准计算。

1.2.2.4停产停业损失补偿计算：

停产停业损失补偿按被拆迁房屋产生的直接经济损失和规定的补偿标准计算。

1.2.2.5搬迁安置补助费计算：

搬迁安置补助费按被拆迁房屋面积和规定的补助费标准计算。

第二条拆迁范围及对象

2.1拆迁范围界定

拆迁范围包括拆迁红线范围内的房屋及附属设施。

2.2拆迁对象资格认定

拆迁对象为符合国家相关政策的特殊人群，包括低收入家庭、残疾人、孤寡老人等。

第三条补偿方式及金额

3.1补偿方式概述

补偿方式包括货币补偿、产权调换和产权置换。

3.2补偿金额计算依据

3.2.1货币补偿金额：

货币补偿金额按房屋补偿标准计算。

3.2.2产权调换和产权置换金额：

产权调换和产权置换金额按被拆迁房屋面积和调换房屋或置换房屋的市场价值差额计算。

第四条拆迁程序及流程

4.1拆迁程序概述

拆迁程序包括拆迁告知、评估、补偿方案确定、补偿协议签订、搬迁安置等环节。

4.2拆迁流程及时间节点

4.2.1拆迁告知：在拆迁前，向被拆迁人发出拆迁告知书。

4.2.2评估：对被拆迁房屋进行评估，确定房屋补偿金额。

4.2.3补偿方案确定：根据评估结果，制定补偿方案。

4.2.4补偿协议签订：被拆迁人与拆迁方签订补偿协议。

4.2.5搬迁安置：按补偿协议执行搬迁安置工作。

第五条补偿资金拨付与管理

5.1补偿资金拨付程序

补偿资金按补偿协议约定的时间和金额，由拆迁方拨付给被拆迁人。

5.2补偿资金管理措施

补偿资金应专款专用，实行收支两条线管理，确保资金安全。

第六条拆迁安置

6.1安置方式及地点

安置方式包括货币补偿、产权调换和产权置换。安置地点由被拆迁人选择，并在补偿协议中约定。

6.2安置面积及标准

安置面积按被拆迁房屋面积和规定的安置标准确定。

第七条补偿权益保障

7.1补偿权益保障措施

7.1.1拆迁方应向被拆迁人提供详细的补偿方案和相关信息。

7.1.2被拆迁人对补偿方案有异议的，可向有关部门申请复核。

7.1.3拆迁方应按照国家相关法律法规和政策，确保被拆迁人的合法权益。

第一部分：合同如下：

第八条合同履行与变更

8.1合同履行义务

8.1.1拆迁方应按照合同约定的时间、方式和标准履行补偿义务。

8.1.2被拆迁方应按照合同约定的时间、方式和标准接受补偿，并配合拆迁方进行搬迁安置。

8.2合同变更及解除条件

8.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。