北京市房屋租赁合同范本1.pdf

北京市房屋租赁合同范本 1 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在 平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于北京市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁.该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房▁▁间，建筑面积▁▁ ▁▁▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁▁▁平方米，装修状况▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁，该房屋(□已/□未)设定抵押。 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第______种： (一) 甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所 有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁. (二) 甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所 有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁. 第三条房屋用途 该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.乙方保证，在租赁期内 未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该 房屋的用途。 第四条交验身份 (一) 甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实 有效的身份证明。 (二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实 有效的身份证明。 第五条房屋改善 (一) 甲方应在本合同签订后▁▁▁日内对该房屋做如下改善：▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。 (二) 甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。 装修、装饰或添置新物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁，双方也可另行书面约定。 第六条租赁期限 (一)房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁ 日，共计▁▁年▁▁个月。(期限超过20 年的，超过部分无效。) (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前▁ ▁▁日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重 新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期 限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日(□书面/ □口头)通知对方。 第七条租金 (一)租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，租金 总计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁元)。该房屋租金▁▁▁▁(□年/□月)不变，自第▁▁▁ ▁(□年/□月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方 另行约定。 (二)租金支付时间：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁， ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁. (三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方 代理人为房地产经纪机构的，乙方应在 银行开立帐户，通过该帐户支 付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 银 行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3 个工作日 内应将其中一份合同送交 银行。) (四) 甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八条房屋租赁保证金 (一) 甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否) 向甲方支付房屋租赁保证金， 具体金额为： 元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。 (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费 用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙 方。 第九条其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： (一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□ 燃气费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用。乙 方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 第十条房屋的交付及返还 (一)交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付 给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门 钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。 (二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。 甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙 双方应结清各自应当承