二零二五年度综合性物业管理服务合同模板.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度综合性物业管理服务合同模板
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业服务企业名称及地址
1.2业主委员会名称及地址
1.3物业服务项目及服务范围
2.合同期限
2.1合同生效日期
2.2合同终止日期
2.3合同续签及终止条件
3.物业服务内容及标准
3.1物业共用设施设备维护保养
3.2物业共用区域清洁及绿化
3.3业主公共权益保护
3.4安全保卫及消防管理
3.5物业维修及投诉处理
4.物业服务费用及支付方式
4.1物业服务费用构成
4.2物业服务费用收费标准
4.3物业服务费用支付方式及时间
5.物业维修基金管理
5.1维修基金提取及使用
5.2维修基金收支情况公示
5.3维修基金专项账户管理
6.业主共有财产及收益分配
6.1业主共有财产范围
6.2业主共有财产收益分配原则
6.3业主共有财产收益分配方式
7.物业服务合同变更及解除
7.1合同变更条件及程序
7.2合同解除条件及程序
7.3合同终止后的处理
8.违约责任
8.1物业服务企业违约责任
8.2业主违约责任
8.3违约责任承担方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决期限
10.合同附件
10.1物业服务合同附件一：物业服务内容明细表
10.2物业服务合同附件二：物业服务收费标准明细表
10.3物业服务合同附件三：物业服务费用支付时间表
11.合同签署
11.1合同签署日期
11.2合同签署地点
11.3合同签署人员
12.合同生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效日期
13.合同备案
13.1合同备案机构
13.2合同备案手续
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司
1.2物业服务企业地址：市区路号
1.3业主委员会名称：小区业主委员会
1.4业主委员会地址：市区路号栋单元
1.5物业服务项目：小区
1.6物业服务范围：包括但不限于小区内的住宅、商业、办公等物业的物业管理、维护、维修、清洁、绿化、安保、消防等。
2.合同期限
2.1合同生效日期：自2025年1月1日起
2.2合同终止日期：至2029年12月31日止
2.3合同续签及终止条件：合同期满前3个月，如双方无异议，可续签同等期限的合同；如任何一方提出终止，需提前3个月书面通知对方。
3.物业服务内容及标准
3.1物业共用设施设备维护保养：定期对电梯、供水、供电、供暖、供气等设施设备进行检查、保养和维修，确保设施设备正常运行。
3.2物业共用区域清洁及绿化：每日进行小区内道路、广场、绿化带等公共区域的清洁工作，保持环境整洁；定期进行绿化养护，确保绿化景观美观。
3.3业主公共权益保护：维护业主合法权益，处理业主投诉，协调解决业主之间、业主与物业服务企业之间的矛盾。
3.4安全保卫及消防管理：24小时巡逻，确保小区安全；定期进行消防演练，提高消防应急能力。
3.5物业维修及投诉处理：及时响应业主报修，确保维修质量；设立投诉处理机制，对业主投诉进行登记、调查、处理和回复。
4.物业服务费用及支付方式
4.1物业服务费用构成：包括但不限于物业管理费、公共设施设备维护费、绿化养护费、安保费、消防费等。
4.2物业服务收费标准：参照当地物价部门规定及实际情况制定，具体收费标准见附件二。
4.3物业服务费用支付方式及时间：业主应在每月1日至5日内，将物业服务费用缴纳至指定账户，逾期未缴纳的，按每日千分之五计收滞纳金。
5.物业维修基金管理
5.1维修基金提取及使用：根据国家有关规定，按照物业建筑面积的比例提取维修基金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。
5.2维修基金收支情况公示：物业服务企业应定期将维修基金的收支情况向业主公示。
5.3维修基金专项账户管理：维修基金应设立专项账户，专款专用，任何单位和个人不得挪用。
6.业主共有财产及收益分配
6.1业主共有财产范围：包括但不限于小区内的道路、广场、绿化带、停车场、游泳池等公共设施。
6.2业主共有财产收益分配原则：根据业主大会的决定，将共有财产的收益用于小区公共事业或按比例分配给业主。
6.3业主共有财产收益分配方式：根据业主大会的决定，采用现金支付或实物分配等方式。
8.违约责任
8.1物业服务企业违约责任
8.1.1未