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房屋租赁合同承租方有利7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其所有的房屋出租给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

-开户行：[开户行名称]

-账户名：[账户名]

-账号：[账号]

四、保证金

1.乙方同意在签订合同时向甲方支付[保证金金额]元作为保证金。

2.保证金用于确保乙方在租赁期内遵守合同规定，不损坏房屋设施，不拖欠租金等。

3.租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应遵守当地的法律法规和社会公德，不得在房屋内进行违法活动。

3.乙方应按时缴纳水、电、气等公共事业费用，并保持良好的生活习惯，不影响他人正常生活。

六、违约责任

1.甲方和乙方应共同遵守合同规定，如有违约行为，应承担相应的法律责任。

2.甲方若未能按时交付房屋或提供必要的设施，应支付相应的违约金。

3.乙方若未能按时支付租金或违反房屋使用及管理规定，应支付相应的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.租赁期满或双方协商一致的，本合同可终止。

3.本合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方，并清理个人物品。甲方应在验收房屋后返还保证金。

九、其他约定

1.双方如有其他未尽事宜，可另行协商约定。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方签字/盖章]

承租方（乙方）：[乙方签字/盖章]

日期：[合同生效日期]

篇2

出租方：XXX（以下简称甲方）

承租方：XXX（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为了明确甲、乙双方的权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条：房屋基本情况

甲方将其所有的位于XXX的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的建筑面积为XX平方米，装修情况为XX。

第二条：租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同到期后，乙方在同等条件下享有优先续租权。

第三条：租金及支付方式

1.租金：乙方每年向甲方支付租金XX元，租金总计为XX元。

2.支付方式：乙方每年分两次向甲方支付租金，每次支付租金为全年租金的XX%。具体支付时间为：XXXX年XX月XX日支付全年租金的XX%；XXXX年XX月XX日支付全年租金的XX%。

第四条：押金及支付方式

乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金XX元。租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还给乙方。

第五条：房屋维修及保养

1.日常维修及保养：在租赁期内，日常维修及保养工作由乙方负责，维修费用由乙方承担。

2.大修：租赁房屋在正常使用情况下，出现重大损坏或需要大修时，维修费用由甲方承担。但因乙方过错或不可抗力因素导致大修的，维修费用由乙方承担。

第六条：房屋使用及管理

1.使用目的：乙方承租租赁房屋仅作为XXX使用。在使用过程中，乙方应遵守法律法规的规定，不得利用租赁房屋从事违法活动。

2.管理责任：乙方在租赁期内，应妥善管理租赁房屋及其附属设施，防止因管理不善导致的损失和损害。如因乙方过错导致租赁房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。

第七条：合同解除及终止

1.合同解除：在租赁期内，经双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方应在规定时间内腾空租赁房屋，并返还给甲方。

2.合同终止：租赁期满或因不可