卖房订房协议书范本.docx
卖房订房协议书范本
一、协议概述
本协议旨在明确卖方与买方在房屋买卖过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。协议双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同遵守国家有关法律法规，遵循市场交易规则。本协议一式两份，卖方和买方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
二、房屋基本情况
1.房屋位置：[具体地址]
2.房屋面积：[建筑面积]平方米，[使用面积]平方米
3.房屋结构：[结构类型]，[层数]
4.房屋用途：[住宅、商业等]
5.房屋权属：[房屋所有权证号]，卖方为房屋合法所有人
6.房屋现状：[房屋现状描述，如：装修情况、家具家电等]
7.房屋附属设施：[列出房屋附属设施，如：车位、储藏室等]
三、协议内容
1.买卖价格：经双方协商一致，本房屋买卖价格为人民币[总价]元整。
2.付款方式：
1）买方应在签订本协议之日起[付款期限]日内，将房屋总价款的[比例]支付给卖方；
2）余款[比例]应在房屋交付之日起[付款期限]日内支付给卖方；
3）如买方未按约定时间支付款项，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。
3.房屋交付：
1）卖方应在[交付日期]前将房屋交付给买方；
2）房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合协议约定，买方有权要求卖方在[整改期限]内进行整改；
3）房屋交付后，买方应按照国家相关规定办理房屋过户手续。
4.产权过户：
1）卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；
2）卖方应在房屋交付后[过户期限]内，协助买方办理房屋过户手续；
3）过户过程中产生的相关税费由买方承担。
5.争议解决：
1）双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；
2）如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
6.其他约定：
1）本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；
2）本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力；
3）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
四、违约责任
1.卖方违约责任：
1）如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的[比例]作为违约金；
2）如卖方提供虚假信息，导致买方遭受损失的，卖方应承担赔偿责任；
3）如卖方违反本协议其他约定，应承担相应的法律责任。
2.买方违约责任：
1）如买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款的[比例]作为违约金；
2）如买方违反本协议其他约定，应承担相应的法律责任。
五、协议解除
1.协议解除条件：
1）双方协商一致，解除本协议；
2）因不可抗力导致本协议无法履行；
3）一方违约，另一方有权解除本协议。
2.协议解除程序：
1）一方提出解除协议的，应书面通知另一方；
2）双方应在收到解除协议通知之日起[协商期限]日内达成解除协议；
3）如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
六、协议生效与终止
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本协议履行完毕后，自动终止。
3.本协议终止后，双方应互相退还已交付的款项，并结清相关费用。
七、附则
1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
2.本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。
3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
卖方（签字/盖章）：____________________
买方（签字/盖章）：____________________
签订日期：____________________
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八、协议附件
1.房屋产权证复印件
2.房屋测绘报告复印件
3.买卖双方身份证明复印件
4.付款凭证复印件
5.其他双方认为必要的文件和资料
九、协议解释
1.本协议未尽事宜，双方应友好协商解决。
2.本协议的修改、补充、解除或终止，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。
3.本协议的解释权归卖方和买方共有。
十、法律适用
本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。
十一、争议解决
1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至卖方所在地的人民法院诉讼解决。
十二、通知送达
1.双方应确保在签订本协议后，将变更后的联系地址、电话等信息通知对方。
2.任何一方发送给对方的书面通知，应通过挂号信、快递或其他约定的方式送达。
十三、协议签署
1.本协议由卖方和买方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则下签订。
2.双方在签署本协议前，已充分了解协议内容，并同意受其约束。
十四、其他
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。
卖方（签字/盖章）：____________________