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物业管理基础知识培训
物业：特指正在使用中和已经可以投入使用的各类建筑物及附设备、配
套设施、相关场地等组成的单宗房地产以及依托于该实体上的权益。
各类建筑物分为：住宅小区的房屋，也可以是写字楼、商业大厦、综合商
住楼宇、公寓、别墅、工业厂房、仓库、体育场馆等；
配套设施、设备分为：市政设施、文化娱乐设施、交通设施等；
场地分为：庭院、绿地、道路等。
物业侧重于使用、服务和管理角度。
物业的特征：1、固定性在（各级政府规划部门的规划范围内，进行精心策
划，在施工中，要严格管理，保证质量。新建的物业，要和周围环境协调
一致，创
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