杭州市租房合同.docx
杭州市租房合同
合同编号：__________
甲方（出租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
一、房屋描述
1.1房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。
1.2房屋附属设施设备：________________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施设备，按照房屋使用说明进行操作，确保房屋及附属设施设备的安全。
5.2在租赁期限内，因房屋及附属设施设备正常磨损外的损坏，乙方应承担维修费用。
六、合同的提前解除
6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。
6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。
七、违约责任
7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
7.2甲方未按照约定提供房屋的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
7.3乙方未按照约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
八、争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：________________
乙方（签字/盖章）：________________
签订日期：________________
一、附件列表：
1.房屋所有权证明
2.房屋附属设施设备清单
3.租金支付记录
4.押金收据
5.房屋维修记录
6.双方身份证明复印件
7.房屋钥匙交付记录
二、违约行为及认定：
1.甲方未按照约定提供房屋，或房屋存在重大瑕疵影响乙方使用的，视为甲方违约。
2.乙方未按照约定支付租金，或未按期支付租金的，视为乙方违约。
3.乙方未合理使用房屋及附属设施设备，导致损坏的，视为乙方违约。
4.双方未按照约定提前解除合同的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，在本合同中为甲方。
2.承租方：指租赁房屋使用权的自然人、法人或其他组织，在本合同中为乙方。
3.租赁期限：指乙方租赁房屋的期限，自合同签订之日起至合同约定终止之日起的期间。
4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。
5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.问题：房屋设施设备损坏，维修费用由谁承担？
解决办法：按照合同约定，因正常磨损外的损坏，维修费用由乙方承担。
2.问题：乙方未能按时支付租金怎么办？
解决办法：乙方应承担滞纳金，甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。
3.问题：租赁期限内，甲方需要提前解除合同怎么办？
解决办法：甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。
4.问题：租赁期满，乙方未能续签合同怎么办？
解决办法：甲方有权根据市场行情调整租金，乙方应在甲方通知的合理期限内签订新的租赁合同。
五、所有应用场景：
本合同适用于杭州市范围内的房屋租赁行为，包括但不限于个人出租房屋给他人居住、企业出租办公场所、商业租赁等场景。合同双方应按照合同约定