杭州市租房标准合同书.docx
杭州市租房标准合同书
合同编号：__________
名称（个体经营者/公司等）：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
名称（个体经营者/公司等）：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
第一条租赁物的描述
1.1租赁物位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
1.2租赁物的权属清晰，甲方拥有合法的出租权利。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），租金每__________支付一次，每次支付__________个月租金。
3.2乙方支付租金的方式为__________（银行转账/现金/等），每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：____________________元整）。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条双方的权利和义务
5.1出租方的权利和义务：
（1）保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件；
（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常使用；
（3）负责租赁物的结构和设施的安全，确保租赁物符合租赁用途；
（4）租赁期满后，按照约定及时将押金退还乙方。
5.2承租方的权利和义务：
（1）按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和设施；
（2）按时支付租金，遵守租赁物的管理规定；
（3）妥善保管租赁物，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责赔偿；
（4）遵守国家法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。
第六条合同的变更和解除
6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。
6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。
6.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。
第七条争议解决
本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章/签字）：________________
乙方（盖章/签字）：________________
签订日期：__________年__________月__________日
一、附件列表：
1.租赁物房产证复印件
2.甲乙双方营业执照复印件
3.甲乙双方身份证复印件
4.租赁物照片
5.租赁物设施清单
6.租金支付证明（如银行转账记录、现金收据等）
7.押金收据
二、违约行为及认定：
1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，逾期一日按应付租金的百分比作为滞纳金。
2.乙方未按约定用途使用租赁物：擅自改变租赁物的结构和设施。
3.乙方提前解除合同：未按约定提前通知甲方，并支付违约金。
4.甲方提前解除合同：未按约定提前通知乙方，并支付违约金。
5.甲方未保证租赁物符合规定：租赁物不符合国家有关租赁房屋的规定，或未保证租赁物安全、符合租赁用途。
三、法律名词及解释：
1.出租方：拥有租赁物所有权或使用权，并有权将租赁物出租给他人的一方。
2.承租方：租赁出租方的租赁物，并支付租金的一方。
3.租赁期限：双方约定租赁物使用的期限。
4.租金：承租方按约定支付给出租方的费用。
5.押金：乙方为保证履行合同义务，支付给甲方的费用。
6.违约金：违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.乙方