2024版房屋买卖三方合同定金及房屋交易合同解除后房屋交付协议.docx
2024版房屋买卖三方合同定金及房屋交易合同解除后房屋交付协议
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.当事人信息
2.1买方信息
2.2卖方信息
2.3代理人信息
3.交易房屋信息
3.1房屋基本情况
3.2房屋权属证明
3.3房屋抵押、租赁等情况
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2付款时间及方式
4.3定金支付及退还
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋交付条件
5.3房屋验收标准及程序
6.房屋交易税费
6.1税费承担
6.2税费缴纳时间及方式
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
7.2违约责任及赔偿
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.其他约定
11.1不可抗力
11.2合同附件
12.合同签署及生效日期
13.合同份数及保管
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条定义和解释
1.1合同定义
1.2术语解释
（1）“房屋”指卖方名下位于（具体地址）的房产，房产证号为（房产证号）。
（2）“交易价格”指本合同约定的房屋买卖总价款，人民币（大写）元整。
（3）“定金”指本合同约定的买卖双方在签订本合同时支付的保证金，金额为人民币（大写）元整。
第二条当事人信息
2.1买方信息
买方全称：（买方名称），法定代表人：（法定代表人姓名），联系电话：（联系电话）。
2.2卖方信息
卖方全称：（卖方名称），法定代表人：（法定代表人姓名），联系电话：（联系电话）。
2.3代理人信息
代理人全称：（代理人名称），身份证号码：（身份证号码），联系电话：（联系电话）。
第三条交易房屋信息
3.1房屋基本情况
（1）房屋位于（具体地址），建筑面积为（建筑面积）平方米。
（2）房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁等权利负担。
3.2房屋权属证明
卖方应保证所售房屋的权属证明真实、有效，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
3.3房屋抵押、租赁等情况
（1）房屋无抵押、查封、租赁等情况。
（2）卖方保证在合同签订前已解除与房屋相关的所有租赁合同。
第四条交易价格及支付方式
4.1交易价格
本合同约定的房屋买卖总价款为人民币（大写）元整。
4.2付款时间及方式
（1）买方应在合同签订后的（具体时间）内支付定金。
（2）买方应在（具体时间）内支付剩余款项。
4.3定金支付及退还
（1）买方支付定金后，如因买方原因导致合同解除，定金不予退还。
（2）如因卖方原因导致合同解除，卖方应双倍退还买方定金。
第五条房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
卖方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。
5.2房屋交付条件
（1）房屋产权证、土地使用权证等权属证明齐全。
（2）房屋无任何权利负担。
（3）房屋符合约定的交付条件。
5.3房屋验收标准及程序
（1）买方应在房屋交付后（具体时间）内对房屋进行验收。
（2）买方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合约定的交付条件，应在验收期限内通知卖方，卖方应在接到通知后（具体时间）内予以整改。
第六条房屋交易税费
6.1税费承担
（1）买方应承担房屋交易过程中产生的所有税费。
（2）卖方应在房屋交付前办理完毕所有权属转移手续，确保房屋权属清晰。
6.2税费缴纳时间及方式
（1）买方应在（具体时间）内缴纳房屋交易税费。
（2）税费缴纳方式为（具体方式）。
第七条合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
（1）买方未按约定支付款项的，卖方有权解除本合同。
（2）卖方未按约定交付房屋的，买方有权解除本合同。
7.2违约责任及赔偿
（1）买方未按约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为（具体金额）。
（2）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为（具体金额）。
第一部分：合同如下：
第八条争议解决
8.1争议解决方式
本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（具体地点）的人民法院诉讼解决。
8.2争议解决程序
（1）双方应自争议发生之日起（具体时间）内协商解决争议。
（2）如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条保密条款
9.1保密内容
（1）双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。
（2）本合同的条款内容。
9.2保密期限
本合同的保密条款自合同签订之日起至合同终止后（具体时间）为止。
第十条合同生效及终止
10.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2