2024版房屋买卖三方合同定金及房屋交易信息公示协议.docx
2024版房屋买卖三方合同定金及房屋交易信息公示协议
本合同目录一览
1.定金条款
1.1定金支付方式
1.2定金数额
1.3定金退还条件
2.房屋交易信息公示
2.1房屋基本信息
2.2交易双方信息
2.3交易流程及时间安排
3.房屋产权及权属确认
3.1房屋产权状况
3.2权属变更手续
3.3产权登记及证书
4.房屋交易税费
4.1税费承担方
4.2税费计算标准
4.3税费缴纳及结算
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付条件
5.2验收标准及流程
5.3交付日期及时间
6.房屋质量及维修责任
6.1房屋质量问题认定
6.2维修责任及期限
6.3维修费用承担
7.交易违约责任
7.1违约情形及定义
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿计算方式
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同解除条件
9.1合同解除情形
9.2合同解除程序
9.3合同解除后果
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止程序
11.合同附件及补充条款
11.1附件内容
11.2补充条款
12.合同签订及生效日期
13.通知方式及送达
13.1通知方式
13.2送达方式
13.3送达地址
14.其他约定事项
14.1合同未尽事宜
14.2争议解决方式补充
14.3合同解释及适用法律
第一部分：合同如下：
第一条定金条款
1.1定金支付方式
本合同定金支付方式为一次性支付，买方应在合同签订之日起十个工作日内向卖方支付定金人民币拾万元整（￥100,000.00）。
1.2定金数额
定金数额为房屋总价的5%，即人民币伍万元整（￥50,000.00）。
1.3定金退还条件
1.3.1若买方因不可抗力因素导致合同解除，定金全额退还。
1.3.2若卖方未按合同约定履行房屋交付义务，定金双倍退还。
1.3.3若买方单方面解除合同，定金不予退还。
第二条房屋交易信息公示
2.1房屋基本信息
房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，户型为室厅卫。
2.2交易双方信息
卖方：姓名（或公司名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式。
买方：姓名（或公司名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式。
2.3交易流程及时间安排
交易流程包括合同签订、定金支付、产权过户、房屋交付等环节。
交易时间安排如下：
1.合同签订：年月日。
2.定金支付：年月日。
3.产权过户：年月日。
4.房屋交付：年月日。
第三条房屋产权及权属确认
3.1房屋产权状况
房屋产权清晰，无抵押、无查封、无纠纷。
3.2权属变更手续
卖方保证在合同签订后五个工作日内办理完毕房屋权属变更手续。
3.3产权登记及证书
卖方保证在房屋权属变更手续办理完毕后七个工作日内向买方提供房屋产权证书。
第四条房屋交易税费
4.1税费承担方
房屋交易税费按照国家相关政策规定由买方承担。
4.2税费计算标准
税费计算标准依据国家相关政策规定执行。
4.3税费缴纳及结算
买方应在房屋交付前七个工作日内将税费缴纳完毕，并将缴纳凭证提交给卖方。
第五条房屋交付及验收
5.1房屋交付条件
1.房屋权属已过户至买方名下。
2.房屋设施设备齐全，符合合同约定。
3.房屋无任何损坏。
5.2验收标准及流程
买方在房屋交付时对房屋进行验收，验收标准如下：
1.房屋结构安全，无质量问题。
2.房屋设施设备完好，功能正常。
3.房屋内部装修符合合同约定。
5.3交付日期及时间
房屋交付日期为年月日，具体交付时间为上午9:00至下午18:00。
第六条房屋质量及维修责任
6.1房屋质量问题认定
房屋质量问题指房屋在交付后出现结构安全、设施设备故障等影响正常使用的情况。
6.2维修责任及期限
1.房屋在交付后一年内出现质量问题，由卖方负责维修。
2.维修期限为自房屋交付之日起一年内。
6.3维修费用承担
维修费用由卖方承担，买方应予以配合。
第七条交易违约责任
7.1违约情形及定义
1.卖方未按合同约定交付房屋的，视为违约。
2.买方未按合同约定支付定金或房款的，视为违约。
3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，视为违约。
7.2违约责任承担
1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2.违约金为合同总价的5%，即人民币伍万元整（￥50,000.00）。
3.若违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。
7.3违约赔偿计算方式
1.违约金：合同总价的5%。
2.实际损失：违约行为给对方造成的实际经济损失。
第一部分：合同如下：