物业管理招投标文件必备.docx
物业管理招投标文件必备
合同编号：__________
甲方（委托方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（受托方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方为物业管理招投标活动的组织者，乙方为参与投标的物业服务企业，双方为明确双方在物业管理招投标过程中的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：
一、投标项目及范围
（1）项目名称：__________
（2）项目地址：__________
（3）项目规模：__________
（4）项目业态：__________
1.2乙方应按照甲方的要求，参与上述项目的物业管理招投标活动。
二、投标文件的提交
2.1乙方应按照甲方的要求，提交完整的投标文件，包括但不限于：
（1）投标申请书；
（2）投标保证金；
（3）投标方案；
（4）乙方企业资质证明及相关证书；
（5）乙方负责人身份证明及简历；
（6）乙方物业管理团队成员名单及资格证明；
（7）乙方以往物业管理业绩及合同履行情况；
（8）其他甲方要求提供的资料。
2.2乙方应确保投标文件的真实性、准确性和完整性，如有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，乙方应承担相应法律责任。
三、投标保证金
3.1乙方应在提交投标文件时，按照甲方的要求缴纳投标保证金，金额为：__________元。
3.2投标保证金应以银行转账、支票等方式提交，并在转账、支票等凭证上注明用途为“投标保证金”。
3.3投标保证金将在投标截止日期后__________个工作日内退还给乙方，不计息。
四、投标文件的评审
4.1甲方将组织专家对提交的投标文件进行评审，评审标准包括但不限于：
（1）投标方案的合理性、可行性及创新性；
（2）乙方企业资质、业绩及合同履行情况；
（3）乙方负责人及物业管理团队成员的专业能力及经验；
（4）投标价格及服务内容；
（5）其他甲方关注的因素。
4.2甲方有权要求乙方对投标文件中不明确的内容进行澄清、说明或者补正。
4.3甲方有权根据评审结果，确定中标单位或者重新组织招标。
五、合同的签订与履行
5.1甲方将在评审结束后，与中标乙方签订《物业管理合同》。
5.2乙方应按照《物业管理合同》的约定，履行物业管理工作，确保项目物业服务质量。
5.3乙方应遵守国家法律法规、行业规范和甲方规章制度，严格按照投标方案和服务内容提供服务。
5.4乙方应接受甲方的监督、检查和考核，对甲方的合理建议和要求予以采纳和改进。
六、保密条款
6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
6.2乙方应对甲方提供的招标文件、资料等信息予以保密，不得泄露给其他投标单位或者无关人员。
七、违约责任
7.1双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2乙方未按照约定提交投标文件或者提交虚假文件的，甲方有权取消其投标资格，并没收投标保证金。
八、争议解决
8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________
一、附件列表：
1.投标申请书
2.投标保证金
3.投标方案
4.乙方企业资质证明及相关证书
5.乙方负责人身份证明及简历
6.乙方物业管理团队成员名单及资格证明
7.乙方以往物业管理业绩及合同履行情况证明
8.其他甲方要求提供的资料
二、违约行为及认定：
1.乙方未按照约定提交投标文件或提交虚假文件，甲方有权取消其投标资格，并没收投标保证金。
2.乙方在投标文件中提供虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，乙方应承担相应法律责任。
3.乙方未按照《物业管理合同》的约定履行物业管理工作，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定承担违约责任。
4.乙方违反国家法律法规、行业规范和甲方规章制度，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定承担违约责任。
三、法律名词及解释：
1.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
2.招投标：指招标人发布招标公告，邀请潜在投标人参加投标，通过评审确定中标人的活动。
3.投标保证金：指投标人为了保证投标的真实性和履行合同的义务，向招标人缴纳的一定金额的金钱。
4.物业管理合同：指物业服务企业与业主委员会或者业