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土地发展权:本质、定价路径与政策启示.pdf

发布:2017-08-17约2.31万字共18页下载文档
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土地发展权:本质、定价路径与政策启示 摘要:土地发展权是土地的一项重要权利,但有关其经济本质和归属的观点存在众多争 议。本文从科斯定理和管制强度理论入手对其本质进行了剖析。认为土地发展权是一个权利 体系,每种权利具有经济上的价值并归属于不同的主体。土地发展权应该依据其权利体系和 价值来源进行定价。基于上述分析,给出了土地发展权价格的定价路径。结合我国目前的耕 地保护、宅基地、土地出让、集体建设用地、土地征收、“地票”交易等重大议题,土地发 展权理论及其定价路径具有政策价值。 关键词:土地经济 土地发展权 定价路径
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