二零二四年度二手房买卖合同范本.docx
二零二四年度二手房买卖合同范本
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1出卖方信息
1.2买受方信息
2.房产基本信息
2.1房产地址
2.2房产面积
2.3房产产权状况
2.4房产配套设施
3.交易价格及付款方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间节点
4.房产交付及使用
4.1房产交付时间
4.2房产交付条件
4.3房产使用年限
5.产权过户手续
5.1过户手续办理时间
5.2过户手续办理费用
5.3过户手续办理责任
6.房产税费承担
6.1税费种类
6.2税费承担比例
6.3税费支付时间
7.违约责任及争议解决
7.1违约情形
7.2违约责任
7.3争议解决方式
8.合同解除条件
8.1合同解除情形
8.2合同解除程序
8.3合同解除后的处理
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除后的终止
10.合同附件及补充条款
10.1附件内容
10.2补充条款内容
11.合同解除后的赔偿
11.1赔偿标准
11.2赔偿方式
11.3赔偿时间
12.合同解除后的房产返还
12.1房产返还条件
12.2房产返还方式
12.3房产返还时间
13.合同解除后的其他事项
13.1其他事项内容
13.2其他事项处理方式
14.合同签订日期及地点
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方基本信息
1.1出卖方信息
1.1.1姓名：X
1.1.2身份证号码：X
1.1.3联系电话：X
1.2买受方信息
1.2.1姓名：X
1.2.2身份证号码：X
1.2.3联系电话：X
2.房产基本信息
2.1房产地址：省市区街道号
2.2房产面积：平方米
2.3房产产权状况：已取得不动产权证书，产权清晰无争议
2.4房产配套设施：包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等
3.交易价格及付款方式
3.1交易价格：人民币万元整
3.2付款方式：买受方分两次支付房款，首付款为成交价的%，尾款为成交价的%
3.3付款时间节点：首付款在合同签订之日起个工作日内支付，尾款在房产交付之日起个工作日内支付
4.房产交付及使用
4.1房产交付时间：年月日
4.2房产交付条件：房产符合合同约定条件，买受方有权接收房产
4.3房产使用年限：根据我国相关法律规定，房产使用年限为年
5.产权过户手续
5.1过户手续办理时间：房产交付之日起个工作日内
5.2过户手续办理费用：根据当地政府规定，由买受方承担
5.3过户手续办理责任：双方共同负责办理房产过户手续，确保过户顺利进行
6.房产税费承担
6.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等
6.2税费承担比例：根据当地政府规定，买受方承担房产交易产生的税费
6.3税费支付时间：在办理房产过户手续时一次性支付
7.违约责任及争议解决
7.1违约情形：
7.1.1出卖方未按约定时间交付房产
7.1.2买受方未按约定时间支付房款
7.1.3双方违反合同约定的其他情形
7.2违约责任：
7.2.1出卖方未按时交付房产的，应向买受方支付违约金，违约金为成交价的%
7.2.2买受方未按时支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的%
7.2.3双方违反合同约定的其他违约责任
7.3争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
8.合同解除条件
8.1合同解除情形：
8.1.1出卖方提供的房产存在重大隐瞒或虚假陈述，买受方在发现后有权解除合同
8.1.2买受方无法获得房产的贷款，经出卖方同意后解除合同
8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同
8.1.4合同约定的其他解除条件
8.2合同解除程序：
8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方
8.2.2双方应在收到解除通知之日起个工作日内，就解除事宜达成一致