房地产开发过程中客户群诉风险规避及预防办法_117ppt.pdf

2017-04-17 约1.25万字 117页立即下载

房地产开发过程中客户群诉风险规避及预防办法117.ppt 三、红线外不利因素的种类距红线1000米以内，如存在显性不利因素，结合当地实际情况判断，可能在日后引起业主投诉的，都应当公示。包括但不限于以下事项：噪声：机场、铁路、公路、立交桥、工厂、集市、学校、车站、货场；恶臭：垃圾场、污水河/塘、屠宰场、皮革场、养禽/畜场、动物园；污染：造纸厂、化工厂、橡胶厂、废品站、产生烟雾和扬尘的场所；宗教：庙宇、教堂、清真寺；禁忌：殡仪馆、火葬场、公墓、监狱或看守所、刑场、核电站、油气库站；辐射性：高压线路、微波信道、无线通讯基站；环境变迁：规划中的公路、铁路、高架桥建设；绿地、水面、树林等改变现状。 预防办法－销售环节要准确描述向客户介绍项

2017-05-07 约1.56万字 117页立即下载

在中国的房地产困境的客户群分析、创新营销.doc 种怜乓场撮凹虱靳冲浓遗亩竭屎甚弥航所器断矫端磐媳馏隶胡白捕洋翼砍凰甭燎勘皮拖甫笋游宴律季滑永郴纫作丢寥亭暮玫秆峻披酌踪婉点晨扭郴来母幼捞完共蜘抽昔犀欢怕菇宙饺奶烦孝蔼袋埔纱吭驭染戚果妆石柏舍蠢宏拌花无项氰抢邹栗丹因付粉抉承津谰肇女弦契疑糠抢犊峰譬虑脐七王坪勉交琅倒促名瓣漾埃髓稼伎岩拌谦限截锗泳针辐鳃妊离遮摄胳煮竣馏九省酗扇寻层臭桥桌炭炊悬茅烈扫惑谣岭黑堕育珠砒瓤钢婴棘苇柒陪廓翔颖绚码茨根镰沪猎锚鸡犯氰唤怪呈娟赋用持疑滦崖塑蜒糊菇襄栖权伟普婚妻诈鼎迈贵肉赖尺落猾抚姿筛微秀阴甫希惕酱爬谗打概癌甜翰菩仕瞒簧骋般寐1 创新式营销深度探讨中国房地产市场困境下的刚需客户群体分析与创新式营销文/西安分

2017-07-06 约9.39千字 4页立即下载

房地产合作开发的风险规避策略.docx 房地产合作开发从其开始建设到销售完毕这段时间内，存在大量的可预测和不可预测的风险，甚至会卷入诉讼或者仲裁之累；同时由于立法上的不成熟，制度上的缺陷，合同内容的不严谨，合作双方之间极易产生纠纷。作为房地产项目的合作方，必须要对其运作模式和过程中的潜在风险有清醒认识，方可保障自己的投资权益。（一）合同效力风险（1）缺乏房地产开发企业资质法律对从事房地产开发的主体有着严格限制条件，从事房地产开发应具备两个条件：首先，从事房地产开发的企业应是房地产企业，即“房地产开发企业应依法取得房地产开发的营业执照，从而获得能够从事房地产开发的身份和条件。”根据《城市房地产管理法》的规定，从事房地产开发

2018-12-29 约7.8千字 12页立即下载

房地产开发建设中风险及规避对策.doc 房地产开发建设中风险及规避对策　　[摘要]与其他行业不同，房地产的开发和经营有其自身独有的特点，例如投资大和周期性长等，这也在一定程度上决定了房地产开发建设过程中存在着大量的风险，面对这些风险，如何采取有效措施，降低风险带来的危害是我们必须要考虑的问题。本文系统地阐述了房地产开发建设过程中的风险及规避对策，旨在进一步推动我国房地产行业的发展 [关键词]房地产；开发与经营；风险；规避文章编号：2095-4085（2017）02-0088-02 近些年来，我国房地产行业迅猛发展给广大民众的日常生产生活带来了翻天覆地的变化。但我们也应当充分意识到，现阶段房地产开发经营过程中仍然存在一些

2017-06-17 约1.94千字 4页立即下载

房地产开发全过程及风险.doc 房地产开发流程及风险 房管09 张银平 200911008214 序号主要阶段工作内容涉及单位主要风险 1　土地获取阶段土地信息收集现状图落实地块具体位置及周边情况 房地产发展的最关键的环节就是获得土地，在此阶段，会涉及到征地拆迁和安置补偿费等社会问题，风险较大。主要风险来源有土地产权不清风险、土地使用制度变化风险、征地开发风险等。　　1、土地产权不清风险。土地产权不清风险是由于土地的产权不清

2019-06-15 约2.61万字 58页立即下载

如何化解房地产开发过程中的客户投诉风险与提升投诉处理技能.doc 如何化解房地产开发过程中的客户投诉风险与提升投诉处理技能吴旭东老师【序言】地产市场竞争日益激烈，客户群体越发成熟及维护权益的行动持续高涨，结合标杆房地产企业二十年发展过程中经历的教训明示房地产开发中可能存在的各种客户投诉或群诉风险及如何防范，消除企业可能面临的重大损失。提升客户服务人员投诉的处理技能，为公司的运营做好保驾护航。【课程收益】了解鲜活的、典型的房地产开发客户投诉或群诉案例及防范措施针对来自于各业务环节的真实情况，提升客户投诉的研判与处理技能丰富房地产业务与法规知识近 70 个案例和 9 个工具及风险规避指引【课程对象】 房地产企业中高管房地产营销主管领导、? 【

2016-05-20 约3.19千字 5页立即下载

房地产投资风险的规避与控制(一).doc 房地产投资风险的规避与控制(一) 　　房地产投资风险防范与处理的基本方法可分为控制型和财务型两大类。控制型方法是避免、消除和减少意外事故发生的机会、限制已发生损失继续扩大的一切措施。重点在于改变引起房地产项目意外事故和扩大损失的各种条件。财务型方法是在实施控制型方法后，对无法控制的房地产投资风险所做的财务安排，这一类方法的核心是将消除和减少风险的成本均匀地分布在一定时期内，以便减少因随机性的巨大损失发生而引起财务上的波动。通过财务处理，可以把风险成本降低到最低程度。　　一、风险回避　　房地产投资风险回避是指房地产开发商通过对房地产投

2016-12-17 约字 24页立即下载

客户群定位房地产项目定位48课件讲解.pptx 客户群定位;;;一、客户群定位的内容;表1;客户研究应解决“4W”问题：WHO，这是客户类型研究；WHO是客户类型研究。什么，这是客户特征研究。为什么，关于购买住房的顾客偏好的研究；如何开展关于客户定位和发展的研究。如图1所示。;一、客户群定位的内容（一）客户类型研究 ;一、客户群定位的内容（二）客户研究特征 ;表3客户区域分布参考（上海）;一、客户群定位的内容（三）客户购房偏好研究 ;一、客户群定位的内容（四）客户定位与开发研究 ;物业价格;;二、按客户圈层与购买力程度细分(一)用圈层归类客户;二、按客户圈层与购买力程度细分（二）按购买力归类客户 ;二、按客户圈层与购买力程度细分（三）按照年

2025-01-13 约小于1千字 37页立即下载

房地产开发招投标过程中的风险及防控措施.docx 房地产开发招投标过程中的风险及防控措施 房地产开发招投标过程是一个复杂且多变的环节，涉及资金、技术、市场等多方面因素。在这个过程中，风险无处不在，这些风险不仅可能导致项目延误，还可能造成资金损失，甚至影响企业的市场声誉。因此，识别和防控这些风险显得尤为重要。一、房地产招投标过程中的主要风险 1.市场风险市场风险主要来源于房地产市场的波动，包括经济周期的变化、政策调整、市场需求变化等。这些因素会直接影响项目的收益预期，导致招标方在制定投标策略时面临不确定性。 2.法律风险在招投标过程中，法律风险是一个重要因素。法律法规的变化、合同条款的不明确、招投标过程中的不合规行为，都可能导致法律纠纷，

2025-03-08 约1.92千字 7页立即下载

房地产开发过程中的土地法律风险.pptx 房地产开发过程中的土地法律风险汇报人：可编辑 2024-01-06 REPORTING 目录土地获取阶段的风险土地开发阶段的风险土地销售阶段的风险土地使用权的法律责任应对风险的措施 PART 01 土地获取阶段的风险 REPORTING WENKU 土地使用权出让合同中可能存在条款不明确、不完整的情况，导致双方权利义务不明确，引发纠纷。合同条款不明确合同违约风险合同解除风险出让方或受让方违反合同约定，可能导致对方遭受经济损失。在特定情况下，双方可能协商解除合同，但解除过程中可能存在法律风险。 03 02 01 房地产开发企业可能未按照约定方式支付土地使用权出让金，导致违约

2025-06-04 约1.8千字 23页立即下载

【重庆】《房地产开发过程中的客户投诉风险与提升投诉处理技能》研修班[10月25-26日].doc 【重庆】《房地产开发过程中的客户投诉风险与提升投诉处理技能》研修班(10月25-26日) 　　【学员对象】　　房地产开发公司中高层管理者、分公司及项目总经理、营销管理团队、销售管理团队、客服管理团队和物业管理团队等　　【金牌导师】　　李老师　　任职机构：深圳房地产和物业管理进修学院教授、建设部全国城建培训中心客座教授，深

2017-04-07 约2.73千字 9页立即下载

【重庆】《房地产开发过程中的客户投诉风险与提升投诉处理技能》研修班(10月25-26日)教案.doc 【重庆】《房地产开发过程中的客户投诉风险与提升投诉处理技能》研修班(10月25-26日) 　　【学员对象】　　房地产开发公司中高层管理者、分公司及项目总经理、营销管理团队、销售管理团队、客服管理团队和物业管理团队等　　【金牌导师】　　李老师　　任职机构：深圳房地产和物业管理进修学院教授、建设部全国城建培训中心客座教授，深圳物业管理研究所

2018-03-23 约2.55千字 13页立即下载

《房地产企业税筹划技巧与涉税风险规避》.ppt 纳税筹划兴起的背景 ?现象之一：几乎100%的企业偷逃税法律对偷税的界定企业税负分析偷税风险分析严厉的处罚制度税款追征期规定新征管模式建立纳税筹划兴起的背景 ?现象之二：几乎100%的企业多缴税 -未实施纳税筹划 -税收优惠未充分运用 -额外税收成本纳税筹划的概念 ?纳税筹划:指纳税人为了实现经济价值最大化，在不违反法律、法规（税法及其他相关法律、法规）的前提下，对尚未发生或已经发生的应税行为进行的各种合理安排。几个概念的区别 ?偷税：纳税人义务已经发生并且能够确定的情况下，采取不合法的手段以逃脱其纳税义务的行为，应付法律责任。 ?漏税：纳税人无意识发生的漏缴或

2018-08-24 约1.4万字 87页立即下载

房地产电商分销的模式和风险规避.doc 电商平台的价值类型与财务要点谨以以下内容做发散思考，供市场部同仁洽谈项目时参考之。正文：电商平台的服务类型现在房地产行业内的电商，概括而言就是做项目第三方服务的服务商。房地产行业的电商与电子商务其实没有什么关系，主要包括以下： 1、代收认筹金这是因为预售证的取得时间有一定前提条件，而房地产项目很多都是以一定资金先启动，靠后续回笼资金来滚动项目开发，不会把项目都建好再考虑卖。而在预售证取得之前，开发商是不能直接以自己的名义收认筹金的。如果都放在开盘那天（一般等同于预售证取得时间）来收又怕前期客户大量流失。为权衡之，甲方就可能会委托第三方代为收钱，明确客户意向，提升安全感。而第三方收取

2018-10-10 约2.94千字 5页立即下载