房地产法规第二章.docx

单项选择题1.2012年1月21日，B房地产开发公司通过拍卖出让方式取得一宗建设用地使用权，并交纳地价款1000万元，该土地使用权出让合同规定此项目于2012年3月1日动工开发。后因建设资金未到位，直到2013年10月20日仍未进行。对此，(B)。A.可以无偿收回土地使用权B.可以征缴200万元的土地闲置费C.可以对B公司处以相当于土地使用权出让金20%的罚款D.既不能收回土地使用权，也不能征缴土地闲置费，更不能罚款2.违反土地管理法规，非法占用耕地或改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏者，应受的处罚是(A)。A.处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金B.处七年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金C.处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金D.处二年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金3.闲置土地处置中，延长动工开发期限，从补充协议约定的动工开发日期起，延长动工开发期限最长不得超过(C)。A.6个月B.9个月C.1年D.2年4.下列关于目前我国征收土地批准权限规定，说法错误的是(D)。A.征收土地实行两级审批制度，即国务院和省级人民政府B.征收农地，应先办理农用地转用手续，同时办理征地审批手续C.基本农田由国务院审批D.基本农田以外的耕地未超过35公顷的由国务院审批5.《中华人民共和国土地管理法》规定，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的(C)倍。A.5B.10C.15D.306.安置补助费是(D)。A.为安置因征地造成的农村剩余劳动力的救济费B.为安置因地少造成的农村剩余劳动力的补助费C.为安置因征地造成的农村全部劳动力的补助费D.为安置因征地造成的农村剩余劳动力的补助费7.经批准的临时用地，同农村集体经济组织签订临时用地协议，并按该土地前(C)年平均年产值逐年给予补偿。A.1B.2C.3D.58.被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征收土地方案后，(A)日内应以书面或其他形式进行公告。A.10B.15C.30D.609.B房地产开发公司在A市市区内，取得了一块商业建设用地的使用权，按照规定，该土地使用权出让最高年限为(A)年。A.40B.50C.60D.7010.下列不属于征收土地特点的是(C)。A.具有一定的强制性B.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活C.被征收后的土地所有权不发生转移D.用地单位给予被征地单位经济补偿11.(D)增加了国有建设用地使用权出让的挂牌出让方式。A.《中华人民共和国土地管理法》B.《中华人民共和国土地管理法实施条例》C.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》D.《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》12.2014年1月1日，B企业取得了位于A市市中心的一商业建设用地使用权。按照土地使用权出让最高年限规定，如果该项出让合同约定的使用年限届满，B企业需要继续使用该幅土地的’应当至迟于(A)申请续期。A.2053年1月1日～2053年12月31日B.2054年1月1日～2054年12月31日C.2063年1月1日～2063年12月31日D.2064年1月1日～2064年12月31日13.W省某开发公司开发一项目，需征收A市B县集体土地30hm2，为保证该项目的整体性，需征收基本农田以内的耕地5hm2.那么，这一项目的征收土地应由(A)批准。A.国务院B.W省人民政府C.A市人民政府D.B县人民政府14.下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是(A)。A.旅游用地B.国家机关用地C.公益事业用地D.城市基础设施用地15.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了工业用地出让最高年限为(B)年。A.40B.50C.60D.7016.经批准的建设用地，由被征收土地所在地的(B)组织实施。A.省级人民政府B.市、县人民政府C.市、县人民政府土地管理部门D.乡镇人民政府17.B县w房地产开发公司取得A市B县县城一住宅土地使用权，按照规定，建设用地使用权出让合同由(D)与w房地产开发公司签订。A.A市人民政府B.A市人民政府土地管理部门C.B县人民政府D.B县人民政府土地管理部门18.对非属于政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的，如果未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，按照(D)的20%征缴土地闲置费。A.土地使用权出让金B.土地出让价款C.划拨价款D.土地出让或者划拨价款19.根据《中华人民共和国刑法》规定，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处(C)年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。A.一B.三C.五D.七20.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地土地使用权出让最高年限为(C)年。A.40B.50C.70D.8021.城市