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2017公积金异地贷款新政2017公积金异地贷款新政2017-01-20浏览:分享人：夏滢可手机版 公积金是自己的钱，关于它你了解多少?赶紧看看2017公积金异地贷款新政是怎样的吧，以下是小编精心整理的相关内容，希望对大家有所帮助! 2017公积金异地贷款新政 住建部、财政部、中国人民银行日前联合出台的《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》(以下简称《通知》)明确，10月8日起全面推行住房公积金异地贷款。 “这意味着缴存职工可在全国买房。”自治区住建厅公积金监管处有关负责人介绍，全面推行异地贷款后，公积金缴存职工在缴存地以外的地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策，向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。 该负责人举例说，假如南宁的缴存职工想在上海买房，只需按当地的公积金贷款政策，向上海当地的住房公积金中心申请个人住房贷款即可，“异地贷款不仅能给缴存职工带来更大的实惠，还将进一步促进住房消费，活跃房地产市场”。 记者了解到，按照《通知》要求，今后我区将拓宽贷款资金筹集渠道，在有条件的城市，积极推行住房公积金个人住房贷款资产证券化业务，盘活住房公积金贷款资产。 按照《通知》要求，住房公积金异地贷款业务应该于10月8日全面推行。目前包括广西在内，是否已经开始实施? 该负责人表示，只要申请城市接受缴存职工异地贷款申请即可。以南宁市为例，缴存职工到上海申请买房，只要上海住房公积金管理部门同意，并通过来电核实该职工缴存等相关情况即可。不过，《通知》中也说，具体办法要由住建部另行制定。早在今年6月，广西就提出了北部湾经济区内4市的公积金同城化贷款方案，目前，广西异地贷款业务仅限于北部湾4市，其他城市尚未执行。 “异地贷款说起来容易，但在实际操作中，要想实现公积金贷款的全国通用并没有那么简单。”有业内人士表示，目前，全国还没有一个公用的异地贷款信息平台，这就导致后期贷款信息核对的难度非常大。比如外地贷款人抵押贷款，其房屋状态、资产质量如何查实?公积金中心对于外地贷款人的身份、收入状况等情况也很难确切了解，仅凭在当地开出的一纸证明是很难保证的。 该负责人告诉记者，公积金异地贷款的全国推行势在必行。但该政策刚刚出台，落实还需要时间。目前，广西正在根据《通知》研究制定相应的操作细则，内容包括具体的流程等。预计半个月内，细则可以出来。 公积金贷款手续较为复杂，异地贷款落地后，申请审批手续是否会有所改进? 该负责人表示，《通知》已要求各地简化业务审批要件。自治区住建厅也明确要求我区各地清理、简化现行的审批要件。缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不再需单位出具职工收入证明。缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金，除身份证明、本人及配偶无房证明外，也不需提供其他证明材料。 同时，我区各地住房公积金管理中心，将建立集12329服务热线、短信、微信、手机APP、网上业务大厅等功能于一体的综合服务平台，推进办理网上业务，为缴存职工提供高效便捷的服务。 自治区住建部门表示，按照《通知》要求，今后在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%~60%。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年。同时，推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务。 一、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。 二、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 三、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。 四、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。 五、异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。