公积金贷款合同.doc

公积金贷款合同

合同编号：__________

甲方（贷款人）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

乙方（借款人）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

一、总则

1.定义和解释

本合同中，“公积金贷款”指甲方根据乙方的申请，以住房公积金为资金来源，向乙方发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。

“贷款期限”指从贷款发放之日起至乙方还清全部贷款本息之日止的期间。

“贷款利率”指按照国家有关规定确定的住房公积金贷款利率。

2.贷款目的

乙方申请的公积金贷款用于购买其名下的自住住房，不得用于其他任何用途。

二、贷款基本信息

1.贷款金额

甲方同意向乙方发放的公积金贷款金额为人民币__________元整。

该贷款金额将根据乙方的购房需求、还款能力以及公积金管理中心的相关规定进行核定。

2.贷款期限

本次公积金贷款的期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

贷款期限的具体起止日期以贷款发放凭证为准。

3.贷款利率

本合同项下的公积金贷款利率按照国家有关规定执行。在贷款期限内，如遇国家贷款利率调整，甲方将按照规定进行相应的调整，并及时通知乙方。

三、贷款发放

1.贷款发放条件

乙方已按照甲方的要求提供了完整的贷款申请材料，并经甲方审核通过。

乙方所购买的住房已完成相关的抵押登记手续，且抵押物的价值符合甲方的要求。

乙方已与甲方签订了相关的借款合同和抵押合同等法律文件。

乙方已按照甲方的要求缴纳了相关的费用，如评估费、抵押登记费等。

2.贷款发放方式

甲方将通过银行转账的方式将贷款资金发放至乙方指定的账户。

乙方应保证提供的账户信息准确无误，如因账户信息错误导致贷款发放失败，乙方应承担相应的责任。

3.贷款发放时间

甲方将在满足贷款发放条件后的__________个工作日内，将贷款资金发放至乙方指定的账户。

四、还款

1.还款方式

乙方应按照等额本息还款法或等额本金还款法进行还款。具体还款方式由乙方在贷款申请时选择，并经甲方审核同意。

等额本息还款法是指每月以相等的金额偿还贷款本息，计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数÷[（1月利率）^还款月数1]。

等额本金还款法是指每月以相等的本金偿还贷款，利息逐月递减，计算公式为：每月还款额=贷款本金÷还款月数（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。

2.还款期限

乙方应自贷款发放后的次月起开始还款，每月的还款日期为__________日。

如遇法定节假日或休息日，还款日期顺延至其后的第一个工作日。

3.提前还款

乙方在还款期限内，如有足够的资金，可申请提前还款。提前还款的申请应提前__________个工作日书面通知甲方。

乙方提前还款的，甲方将按照剩余贷款本金和提前还款日期，重新计算乙方的还款计划。

乙方提前还款的，甲方将按照提前还款金额的__________%收取提前还款违约金。

4.逾期还款

乙方如未按照本合同约定的还款日期和还款金额进行还款，视为逾期还款。

乙方逾期还款的，甲方将按照逾期金额和逾期天数，收取逾期利息。逾期利息的计算方式为：逾期利息=逾期金额×逾期利率×逾期天数。逾期利率为贷款利率的__________%。

乙方逾期还款超过__________天的，甲方有权宣布本合同项下的贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。

五、担保

1.担保方式

乙方以其所购买的住房作为本合同项下贷款的抵押物，向甲方提供抵押担保。

抵押物的价值应不低于贷款金额的__________%。如抵押物的价值低于贷款金额，乙方应提供其他担保方式，以保证甲方的债权得到足额清偿。

2.担保范围

本合同项下的担保范围包括贷款本金、利息、逾期利息、违约金、赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用，如诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。

3.担保人的权利和义务

担保人有权要求乙方按时履行还款义务，如乙方未按时还款，担保人应承担连带清偿责任。

担保人在承担担保责任后，有权向乙方追偿。

六、保险

1.保险要求

乙方应按照甲方的要求，为抵押物购买足额的财产保险，保险期限应不短于贷款期限。

保险金额应不低于抵押物的价值，保险费用由乙方承担。

2.保险责任

保险发生后，乙方应及时通知甲方和保险公司，并提供相关的证明材料。

保险公司应按照保险合同的约定，向乙方支付保险赔偿金。如保险赔偿金不足以偿还乙方的贷款本息，乙方