商业管理物业部工程设备工作手册..doc

目 录 第一部分 一 部门概述……………………...……………………………….………….1 二 组织结构图…………………...……………………………….………….1 第二部分 工程技术部主管岗位说明书……………………...………………………....3 工程技术部维修班长岗位说明书……………………...…………………....5 工程技术部设备班长岗位说明书……………………...…………………....7 工程技术部日班领班岗位说明书……………………...…………………....9 工程技术部夜班领班岗位说明书……………………...…………………...10 工程技术部配电室值班电工岗位说明书……………………...…………...11 工程技术部锅炉运行工岗位说明书……………………...………………...12 工程技术部暖通运行工岗位说明书……………………...………………...13 工程技术部设备维修工岗位说明书……………………...………………...14 工程技术部弱电工岗位说明书……………………...……………………...15 工程技术部土木工岗位说明书……………………...……………………...16 第三部分 第一章 工程技术部日常运营制度……………………...………………..17 一 工作管理制度…………………………………………...………..17 二 运行制度………………………………………………...………..17 三 安全运行管理…………………………………………...………..18 四 交接班制度……………………………………………...………..18 五 值班制度…………………………………………...……………..19 六 报告制度…………………………………………...……………..19 七 机房重地出入安全管理制度……………………………...……..20 八 钥匙（门禁卡）管理制度………………………...……………..20 九 人才管理制度…………………………………………...………..21 十 清洁卫生安全制度………………………………………...……..21 十一 工具管理制度………………………………………...………..21 十二 能源管理制度…………………………………………...……..22 十三 事故分析报告制度………………………………………...…..22 十四 工程部意外和突发事件处理制度……………………………..22 第二章 工程技术部设施、设备运行制度…………...……………….…..23 一 工程部设备安全操作规程………………………...……….……..23 二 机房管理制度……………………………………...………….…..30 三 设备档案资料管理工作制度…………………………...…….…..31 四 给排水巡视标准……………………………………...……...……32 五 电工工作管理制度………………………………...………….…..32 六 电动工具使用制度……………………………………...…….…..33 七 机械工具使用制度……………………………………...………...33 八 电气焊工安全操作制度…………………………………...….…..34 九 危险易燃品管理制度……………………………………...……...34 十 物资、材料库管理制度……………………...…………………...35 十一 弱电班组管理制度……………………………...……………...36 十二 楼宇自控系统操作检修制度……………………….…………..36 十三 电梯安全操作规章制度……………………………...……..…..36 十四 电梯维护保养制度………………………………...………..…..38 十五 高低压配电室管理制度……………………………...……..…..38 十六 高低压配电室巡视检查制度…………………...…………..…..39 十七 高低压安全操作规章制度……………………………...…..…..40 十八 高低压配电室安全保卫制度…………………...…………..…..41 十九 高低压配电设备操作保养制度……..…..……...…………..…..