二手房屋买卖合同样本5篇.docx

二手房屋买卖合同样本5篇

篇1

【二手房屋买卖合同样本】

甲方：（卖方姓名）、身份证号码：（卖方身份证号码）、住址：（卖方住址）

乙方：（买方姓名）、身份证号码：（买方身份证号码）、住址：（买方住址）

鉴于甲方自己全部合法拥有位于（房屋所在地址）的房屋一处（以下简称“该房屋”），现有出售该房屋的意愿，乙方对该房屋有购买意愿，并经双方友好协商达成一致意见，双方本着合法、公平、自愿的原则，就该房屋的买卖事宜达成如下协议，共同遵守本协议的各项约定：

1、交易标的及价格

甲方同意将该房屋出售给乙方，并且乙方同意购买该房屋。该房屋买卖价格为人民币（金额大写）（￥金额小写）元整。该价格包括该房屋所有权以及相关的土地使用权。

2、房屋权属和归属

该房屋的所有权和土地使用权均属于甲方合法拥有，不存在任何纠纷；乙方在购买该房屋后，对该房屋享有相应的权利和义务。乙方应主动办理房屋过户手续，确保房屋的所有权和使用权归属清晰明了。

3、付款方式和期限

买卖双方同意，本次房屋交易的付款方式为：乙方在签订本合同之日支付购房定金（金额大写）（￥金额小写）元整；在（日期）之前，乙方应支付该房屋总价格的（百分比）%作为首付款；余款在（日期）之前一次性支付给甲方。甲方应在收到全部款项后，及时办理过户手续并出具相应的房屋所有权证明文件。

4、过户手续

买卖双方应在（日期）之前将本合同提交当地房地产管理部门，并按照相关规定进行过户手续；并办理相关税费和产权转移手续。在过户手续完成后，买卖双方拥有该房屋的一切权利和义务。

5、税费

本次房屋买卖交易的税费由买卖双方按照相关法律规定自行负担，不予分担。如因税费问题发生纠纷，由欠税方承担相关责任。

6、房屋状况

甲方保证该房屋房屋无产权问题和纠纷，可以作为合法所有权转移。该房屋没有赠与、抵押或其他形式负担，不存在第三方的购买权纠纷。买方对该房屋的质量和状况已经验收合格。

7、其他约定

本合同签订后生效，自双方共同签字盖章之日起产生法律效力。在协议过程中，必要的权利和义务应得以保障并兑现。买卖双方如有争议，应友好协商解决；如协商不成，提交当地有关部门处理。

8、合同解除

本合同一经签订，买卖双方均不得擅自解除合同，如由于不可抗力因素需要解除合同，应另行协商解决。

甲方（签名）：乙方（签名）：

签订日期：年月日

篇2

二手房屋买卖合同样本

甲方（卖方）：（姓名）（证件号码）（联系方式），住址：

乙方（买方）：（姓名）（证件号码）（联系方式），住址：

经双方友好协商，就甲方所有的位于（房屋地址）的房屋进行买卖，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于（房屋地址），为商品房/二手房，建筑面积为（面积），共有居室（数量）间，有无其他附属设施（例如停车位、储藏间等）；

2.房屋现为（抵押/质押/无二任担保），如（存在）抵押/质押情况，买方需在办理过户手续前，解除相应的抵押/质押；

3.房屋现使用中有无存在（租赁/借用）情况，如有，卖方需在过户前解除相应合同关系。

二、合同总价

1.买方向卖方支付房屋交易总价为人民币（金额大写）（￥金额小写）元整；

2.交易总价的支付方式为：（一次性付款/分期付款），（支付方式）；

3.买方付款时间为（具体支付时间），卖方应当在收到全部款项后办理房屋过户手续。

三、买卖过户时间

1.本次买卖过户时间为（具体日期和时间），双方应当协商好具体的过户手续；

2.如因不可抗力等情况导致过户时间延误，责任方需提前通知对方并另行协商过户时间；

3.过户手续办理成功后，卖方应当及时将产权证书及相关手续交付至买方手中。

四、保证及承诺

1.甲方保证提供的房屋系自有产权，不存在法律纠纷；

2.甲方承诺房屋各项设施良好，不存在影响使用的质量问题；

3.乙方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋基本结构，不得做出违反法律规定的行为。

五、违约责任

1.若因任何一方原因导致合同无法履行，需依法承担违约责任；

2.一方违约时，守约方有权利要求对方承担相应的违约责任；

3.双方应当保持通讯畅通，及时沟通解决任何矛盾与纠纷。

六、补充条款

1.本合同如有争议，双方应当友好协商解决，如协商无解，应当提交至有关仲裁机构解决；

2.本合同自双方签字之日起生效，至双方履行