农村集体经营性建设用地使用权出租合同.docx
农村集体经营性建设用地使用权出租合同
合同编号：__________
甲方（出租方）：________________农村集体经营性建设用地所有权人
乙方（承租方）：______________________________
鉴于甲方为________________农村集体经营性建设用地所有权人，拥有该土地的合法使用权；乙方因业务发展需要，有意租赁该土地用于开展生产经营活动。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。
一、合同目的
甲方同意将所属农村集体经营性建设用地出租给乙方使用，乙方租赁该土地用于______________（具体用途），双方共同遵守国家法律法规，按照平等、自愿、公平、诚信的原则，实现互利共赢。
二、签订背景
1.甲方依法取得该土地的使用权，具备出租该土地的合法资格。
2.乙方具备租赁该土地的资质和条件，有意租赁甲方所属土地开展生产经营活动。
3.双方在平等、自愿的基础上，就土地租赁事宜达成一致意见。
本合同自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同为促进当地经济发展和社会和谐作出贡献。
主要条款：
一、服务内容与范围
1.甲方应向乙方提供位于________________的农村集体经营性建设用地，土地面积为_______平方米，具体界址以附件一为准。
2.乙方租赁的土地用途为________________，乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
3.甲方应保证租赁土地的使用权无争议，确保乙方在租赁期内正常使用。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。
2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按年向甲方支付租金，年租金为人民币____元（大写：____________________元整）。
2.乙方应在每年的____月____日前，将当年租金支付至甲方指定的账户。
3.租金支付后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。
四、质量标准
1.甲方应保证租赁土地的质量符合乙方租赁用途的需求，确保乙方正常开展生产经营活动。
2.乙方在租赁期间应合理使用土地，按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。
五、保密条款
1.双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。
2.保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
六、违约责任
1.甲方未按约定提供土地或土地使用权存在争议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为年租金的____%。
2.乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的____%。
3.双方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。
七、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2.如协商无果，双方同意将争议提交至________________仲裁委员会进行仲裁。
3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
八、其他条款
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。
双方权利与义务的进一步详细说明：
甲方权利与义务：
1.权利：
a.按照合同约定收取租金。
b.监督乙方按照合同约定使用土地，确保土地用途合法。
c.在合同期限内，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
2.义务：
a.提供合法、无争议的土地使用权。
b.保证乙方在租赁期间对土地的合法使用权，不得干扰乙方的正常经营活动。
c.在租赁期内，如遇政府征收、征用土地，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应的补偿。
乙方权利与义务：
1.权利：
a.在合同约定的期限内，按照约定用途使用租赁土地。
b.在租赁期内，享有租赁土地的合法使用权，甲方不得无故干涉。
c.在租赁期满后，有权优先续租。
2.义务：
a.按照合同约定支付租金，不得逾期。
b.严格按照合同约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。
c.在租赁期间，应遵守国家法律法规，确保租赁土地的使用合法、合规。
d.合同终止或解除时，应将租赁土地恢复原状或按甲方要求进行恢复。
合作方式：
1.甲方负责提供租赁土地，确保土地使用权的合法性。
2.乙方负责租赁土地的经营管理，按照合同约定用途开展生产经营活动。
3.双方应保持良好的沟通，共同解决在合同执行过程中出现的问题。
4.双方应相互配合，共同应对政府部门的检查，确保租赁土地的合法合规使用。
5.双方在合同执