集体建设用地使用权出租合同模板.docx

协议编号:

集体建设用地使用权出租协议

出租方（以下简称甲方）:

承租方（以下简称乙方）:

甲方同意按计划用途租赁土地使用权给乙方使用。依据国家、省、市相关集体建设用地流转管理要求,双方本着平等、自愿、老实、守信标准,签订本协议:

第一条概况

（一）甲方依据本协议出租土地使用权,土地全部权属,地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出租范围。

（二）乙方在承租土地使用权范围内所进行利用土地各项行为,均应遵守中国法律、法规及相关要求,不得损害社会公共利益。

（三）甲方出租给乙方地块位于,出租土地使用权面积为平方米。地块位置及四至范围详见附图,附图经甲乙双方签字盖章确定。

（四）本协议项下租赁地块,根据计划同意用途为建设用地。

第二条承租期限

本协议项下土地使用权租赁期限为年,自起,至止。

第三条租金及支付

（一）协议履约确保金

在本协议签署天内,乙方须一次性向甲方交纳元作为推行本协议确保金,（注:竞投时交纳竞投确保金转为协议推行确保金,不足部分补足,多出部分退回,并收回原收据,重新开具确保金收据）确保金不计利息,不抵作租金。租赁期届满,如乙方无违约行为,确保金退回给乙方;如乙方中途自行退租或违反本协议相关条款,视作违约处理,甲方有权单方解除协议,确保金归甲方全部,且收回乙方租赁上述土地使用权;如甲方违约,双倍退还确保金。

（二）承包款标准

租金方法采取第种方法计算:

1、多期有递增方法

租金单价为:元/平方米/,租赁面积为平方米。乙方应交纳租金总额为:元（大写:）,不含税费。

租金自第期起开始递增,每个支付周期递增一次,每次递增幅度为。

2、多期无递增方法

租金单价为:元/平方米/,租赁面积为平方米。乙方应缴纳租金总额为:元（大写:）,不含税费。

3、一次性付清方法

租金单价为:元/平方米,租赁面积为平方米。租赁年限年。乙方一次性应缴纳租金总额为:元（大写:）,不含税费。

（三）承包款支付方法

承包款支付方法采取第种方法:

1、分期付款方法

承包款按收取,每期开始天内支付当期承包款。

2、一次性付清方法

承包款按收取,协议签署天内支付。

（四）在租赁期内,必需按要求期限缴交租金,凡拖欠租金,需加收滞纳金。滞纳金天天根据所欠租金‰计算。如乙方拖欠甲方租金达成天,则视作乙方违约,确保金归甲方全部,甲方有权单方解除协议。

第四条土地登记

在协议签署后30日内,双方应按要求办理相关土地登记手续。

第五条土地使用权转租

乙方将本协议项下土地使用权转租时,须取得甲方同意,并按要求办理相关手续。

第六条税费规费缴交

乙方在租赁期内,应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等相关部门要求依法经营和依法缴纳税费规费,乙方对外经营所产生债权债务均由乙方负责负担。乙方自行负担法律责任、经营风险和损益。

第七条甲乙双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1、乙方私自改变土地用途,甲方有权解除协议并无偿收回土地使用权,所收取租金不予退还。

2、如甲方不能按时将本协议项下土地交给乙方使用,应按收缴租金%向乙方支付违约金。逾期超出两个月,乙方有权解除协议,并可向甲方索赔所以遭受实际经济损失。

（二）乙方权利和义务

1、乙方如需改变本协议要求土地用途,须取得甲方和土地、计划行政主管部门同意,并经原同意用地市、县人民政府同意,并依据相关要求补签或重新签署土地使用权租赁协议,并办理租赁土地使用权变更登记手续。

2、本协议要求租赁年限届满,乙方应在期满后三十天内,交回土地她项权证,并办理租赁土地使用权注销登记手续。

第八条土地使用权意向续租

租用年限届满,本协议自行失效,甲方无偿收回该土地使用权。乙方如意向续租,必需在协议期满前3个月内向甲方提交意向续租申请书,并重新参与投标,在相同条件下,乙方享受优先权。

第九条土地征收

租赁期限内,若政府为了社会公共利益需要经依法同意