2025版甲级写字楼带定制化物业服务的租赁合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版甲级写字楼带定制化物业服务的租赁合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
2.租赁标的物
2.1写字楼名称及位置
2.2租赁面积及楼层
2.3租赁用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限的延长
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式及时间
4.3逾期支付租金的处理
5.物业服务
5.1物业服务内容
5.2物业服务费用
5.3物业服务质量的保证
6.保证金
6.1保证金金额
6.2保证金缴纳及退还
6.3保证金用途
7.使用规定
7.1使用范围
7.2使用限制
7.3违反使用规定的处理
8.维修及保养
8.1租赁物维修及保养责任
8.2维修及保养费用的承担
8.3维修及保养的时间及方式
9.装修及改造
9.1装修及改造的申请
9.2装修及改造的审批
9.3装修及改造的费用及责任
10.租赁物的转让及转租
10.1转让及转租的申请
10.2转让及转租的审批
10.3转让及转租的费用及责任
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任的承担
11.3违约金的计算及支付
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.合同的变更及解除
13.1合同变更的条件
13.2合同变更的程序
13.3合同解除的条件
13.4合同解除的程序
14.其他约定事项
14.1通知方式及送达
14.2合同附件
14.3合同生效及终止
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
甲方（出租方）：__________有限公司
地址：____________________
乙方（承租方）：__________有限公司
地址：____________________
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：________________
乙方法定代表人：________________
1.3联系方式
甲方联系人：________________
联系电话：________________
乙方联系人：________________
联系电话：________________
第二条租赁标的物
2.1写字楼名称及位置
写字楼名称：________________
位置：____________________
2.2租赁面积及楼层
租赁面积：_______平方米
楼层：____________________
2.3租赁用途
租赁用途：商务办公
第三条租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期：_______年_______月_______日
3.2租赁终止日期
租赁终止日期：_______年_______月_______日
3.3租赁期限的延长
租赁期限可经双方协商一致后延长，延长期限不得超过原租赁期限的一半。
第四条租金及支付方式
4.1租金金额
租金金额：人民币_______元/月
4.2租金支付方式及时间
租金每月支付一次，乙方应于每月_______日前支付下一个月租金。
4.3逾期支付租金的处理
如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于_______%的滞纳金。
第五条物业服务
5.1物业服务内容
物业服务包括但不限于：安保、清洁、绿化、公共区域维修等。
5.2物业服务费用
物业服务费用包含在租金中，无需另行支付。
5.3物业服务质量的保证
甲方应确保提供符合国家相关标准及合同约定的物业服务。
第六条保证金
6.1保证金金额
保证金金额：人民币_______元
6.2保证金缴纳及退还
乙方应在签订合同之日起_______日内向甲方缴纳保证金。
保证金在合同终止且乙方无违约行为的情况下，无息退还。
6.3保证金用途
保证金用于抵扣乙方因违约行为产生的费用。
第七条使用规定
7.1使用范围
乙方仅可在租赁物内进行商务办公活动。
7.2使用限制
7.3违反使用规定的处理
如乙方违反使用规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担由此产生的全部责任及费用。
第八条维修及保养
8.1租赁物维修及保养责任
租赁物本身的维修及保养责任由甲方承担，但乙方使用不当导致的损坏除外。
8.2维修及保养费用的承担
因乙方使用不当导致的维修及保养费用由乙方承担。
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