公司房地产项目投资入股协议书.doc
公司房地产项目投资入股协议书
合同编号：__________
甲方：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
乙方：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
一、总则
1.协议背景
鉴于甲方拥有丰富的房地产开发经验和资源，乙方对房地产项目具有浓厚的兴趣和投资意愿，双方经友好协商，决定共同合作开展房地产项目投资。
2.协议目的
本协议旨在明确双方在房地产项目投资中的权利和义务，保证项目的顺利进行和双方的利益得到有效保障。
二、定义与解释
1.定义
（1）“项目”指本协议项下双方共同投资的房地产项目。
（2）“项目公司”指为实施本项目而设立的公司。
（3）“股东”指本协议项下的投资方，即甲方和乙方。
2.解释
本协议中使用的术语和表述，应按照其在房地产投资领域的通常含义进行解释。如遇有歧义或模糊之处，双方应通过友好协商予以解决。
三、项目概况
1.项目基本信息
（1）项目名称：____________________
（2）项目地点：____________________
（3）项目规划：包括项目的占地面积、建筑面积、容积率、绿化率等详细规划指标。
（4）项目用途：住宅、商业或综合用途等。
2.项目现状
（1）项目目前的进展情况，如是否已取得土地使用权、是否已完成规划设计等。
（2）项目所在地的市场情况，包括房地产市场的供求关系、价格走势等。
四、投资入股方式
1.入股金额及比例
（1）甲方以货币出资人民币______元，占项目公司股权的______%。
（2）乙方以货币出资人民币______元，占项目公司股权的______%。
2.出资方式及时间
（1）双方应在本协议签订后的______个工作日内，将各自的出资额存入项目公司指定的银行账户。
（2）出资款项应专款专用，用于项目的开发建设。
五、股权的权利与义务
1.股东的权利
（1）享有按照其出资比例分配项目公司利润的权利。
（2）有权查阅项目公司的财务会计报告、会计账簿等财务资料。
（3）有权对项目公司的经营管理提出建议和意见。
2.股东的义务
（1）按照本协议的约定按时足额出资。
（2）遵守项目公司的章程和各项规章制度。
（3）不得从事损害项目公司利益的行为。
六、项目公司的治理结构
1.股东会
（1）股东会由全体股东组成，是项目公司的最高权力机构。
（2）股东会的职权包括审议批准项目公司的年度财务预算方案、决算方案，审议批准项目公司的利润分配方案和弥补亏损方案，对项目公司增加或者减少注册资本作出决议等。
（3）股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。股东会会议分为定期会议和临时会议。定期会议应当按照公司章程的规定按时召开。代表十分之一以上表决权的股东，三分之一以上的董事，监事会或者不设监事会的公司的监事提议召开临时会议的，应当召开临时会议。
2.董事会
（1）项目公司设董事会，董事会由______名董事组成，其中甲方委派______名，乙方委派______名。
（2）董事会的职权包括召集股东会会议，并向股东会报告工作，执行股东会的决议，决定项目公司的经营计划和投资方案，制订项目公司的年度财务预算方案、决算方案，制订项目公司的利润分配方案和弥补亏损方案等。
（3）董事会会议由董事长召集和主持；董事长不能履行职务或者不履行职务的，由副董事长召集和主持；副董事长不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上董事共同推举一名董事召集和主持。董事会决议的表决，实行一人一票。
3.监事会（如有）
（1）项目公司设监事会，监事会由______名监事组成，其中甲方委派______名，乙方委派______名，职工代表监事______名。
（2）监事会的职权包括检查项目公司财务，对董事、高级管理人员执行项目公司职务的行为进行监督，对违反法律、行政法规、项目公司章程或者股东会决议的董事、高级管理人员提出罢免的建议等。
（3）监事会每年度至少召开一次会议，监事可以提议召开临时监事会会议。监事会决议应当经半数以上监事通过。
4.经营管理机构
（1）项目公司设总经理一名，由董事会聘任或者解聘。总经理对董事会负责，行使主持项目公司的生产经营管理工作，组织实施董事会决议，拟订项目公司的基本管理制度和制定项目公司的具体规章等职权。
（2）项目公司设副总经理若干名，由总经理提名，董事会聘任或者解聘。副总经理协助总经理工作，按照各自的分工负责分管的工作。
七、项目的运作与管理
1.项