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XX房地产项目可行性研究报告
公司名称： * * 房地产公司
编制人员： * * *
完成日期：年 - 月- 日
目录
调查人员声明 4
第一部分：项目总论 5
1.1 项目背景 5
1.2 项目概况 5
1.2.1 项目名称 5
1.2.2 项目建设单位概况 5
1.2.3 项目地块位置及周边现状 5
1.2.4 项目规划控制要点 7
1.2.5 项目发展概况 7
1.3 可行性研究报告编制依据 7
1.4 可行性研究结论及建议 8
第二部分：市场研究 8
2.1 宏观环境分析 8
2.2 全国房地产行业发展分析 8
2.3 本市房地产市场分析 8
2.3.1 本市房地产市场现状 8
2.3.2 本市房地产市场发展趋势 9
2.4 板块市场分析 9
2.4.1 区域住宅市场成长状况 9
2.4.2 区域内供应产品特征 10
2.4.3 区域市场目标客层研究 10
2.5 项目拟定位方案 10
2.5.1 可类比项目市场调查 10
2.5.2 项目 SWOT分析 11
2.5.3 项目定位方案 11
第三部分：项目开发方案 11
3.1 项目地块特性与价值分析 11
3.2 规划设计分析 12
3.3 产品设计建议 13
3.4 项目实施进度 15
3.5 营销方案 16
3.6 机构设置 16
3.7 合作方式及条件 17
第四部分：投资估算与融资方案 17
4.1 投资估算 17
4.1.1 投资估算相关说明 17
4.1.2 分项成本估算 17
4.1.3 总成本估算 20
4.1.4 单位成本 20
4.1.5 销售收入估算 20
4.1.6 税务分析 20
4.1.7 项目资金预测 2 1
4.1.8 现金流量表 2 1
4.1.9 自有资金的核算 2 1
4.2 融资方案 22
4.2.1 项目融资主体 22
4.2.2 项目资金来源 22
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