2025版科技研发场商铺租赁合作协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版科技研发场商铺租赁合作协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
1.2.承租方信息
2.租赁标的物描述
2.1.商铺基本信息
2.2.商铺位置与面积
2.3.商铺设施与设备
3.租赁期限与起止日期
3.1.租赁起始日期
3.2.租赁终止日期
3.3.租赁期限续约条件
4.租金及支付方式
4.1.租金金额
4.2.租金支付方式
4.3.逾期支付罚则
5.租金调整机制
5.1.调整条件
5.2.调整频率
5.3.调整方法
6.押金及其他费用
6.1.押金金额与退还条件
6.2.其他费用种类与标准
6.3.费用支付时间
7.商铺使用规定
7.1.使用范围与用途
7.2.使用限制
7.3.维护与保养责任
8.商铺转让与转租
8.1.转让条件
8.2.转租条件
8.3.转让与转租审批程序
9.违约责任
9.1.出租方违约责任
9.2.承租方违约责任
10.争议解决
10.1.争议解决方式
10.2.争议解决机构
10.3.争议解决费用
11.合同解除与终止
11.1.合同解除条件
11.2.合同终止条件
11.3.解除与终止的程序
12.合同生效与终止
12.1.合同生效条件
12.2.合同终止条件
12.3.合同生效日期
13.合同附件与补充条款
13.1.合同附件
13.2.补充条款
14.其他约定事项
14.1.通知方式与送达地址
14.2.合同修订与补充
14.3.合同执行与解释
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
1.1.1.出租方名称：X科技有限公司
1.1.2.出租方住所：省市区路号
1.1.3.出租方法定代表人：
1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678
1.2.承租方信息
1.2.1.承租方名称：科技有限公司
1.2.2.承租方住所：省市区路号
1.2.3.承租方法定代表人：
1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678
2.租赁标的物描述
2.1.商铺基本信息
2.1.1.商铺名称：科技研发场商铺
2.1.2.商铺编号：RD001
2.1.3.商铺位置：省市区科技园区
2.1.4.商铺面积：100平方米
2.2.商铺位置与面积
2.2.1.商铺位于省市区科技园区核心区域，交通便利。
2.2.2.商铺总面积为100平方米，分为一层，室内装修风格现代简约。
2.3.商铺设施与设备
2.3.1.商铺内配备中央空调、照明系统、消防设施等。
2.3.2.商铺外设有停车位，共计10个。
3.租赁期限与起止日期
3.1.租赁起始日期：2025年1月1日
3.2.租赁终止日期：2028年12月31日
3.3.租赁期限续约条件
3.3.1.租赁期限届满前3个月，双方可协商续约。
3.3.2.续约期限最长不超过3年。
4.租金及支付方式
4.1.租金金额：每月人民币10,000元整。
4.2.租金支付方式
4.2.1.承租方应在每月前5个工作日内支付当月租金。
4.2.2.支付方式为银行转账，账户信息如下：
??账户名称：X科技有限公司
??账号：05678
??开户行：银行分行
4.3.逾期支付罚则
4.3.1.若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为滞纳金。
4.3.2.滞纳金总额不得超过租金总额的10%。
5.租金调整机制
5.1.调整条件
5.1.1.租赁期限届满后，如市场租金上涨，双方可协商调整租金。
5.1.2.调整频率为每年一次。
5.2.调整频率
5.2.1.租金调整时间为每年1月1日。
5.3.调整方法
5.3.1.以租赁期限届满前3个月的市场租金水平为基准，根据市场租金涨幅进行调整。
6.押金及其他费用
6.1.押金金额与退还条件
6.1.1.押金金额为人民币5,000元整。
6.1.2.承租方在签订合同时一次性支付押金。
6.1.3.合同期满且承租方无违约行为，出租方应在10个工作日内退还押金。
6.2.其他费用种类与标准
6.2.1.水电费：按实际使用量计算，由承租方承担。
6.2.2.物业管理费：每月人民币500元整，由承租方承担。
6.3.费用支付时间
6.3.1.水电费在每月前5个工作日内支付。
6.3.2.物业管理费在每月前5个工作日内支付。
8.