2025版特色餐饮场商铺租赁合作协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版特色餐饮场商铺租赁合作协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同双方
1.2特色餐饮场
1.3商铺
1.4租赁期限
1.5租金及支付方式
1.6租金调整
1.7押金
1.8租金退还
2.商铺使用
2.1商铺用途
2.2商铺装修与维护
2.3商铺设施设备
2.4商铺使用限制
2.5商铺使用许可
2.6商铺转让与转租
3.租金与费用
3.1租金计算
3.2费用承担
3.3水电费
3.4物业管理费
3.5其他费用
4.租赁保证金
4.1保证金数额
4.2保证金支付
4.3保证金退还
4.4保证金扣除
5.违约责任
5.1违约行为
5.2违约责任承担
5.3违约金
5.4损害赔偿
6.争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决程序
6.3争议解决地点
6.4争议解决机构
7.合同解除
7.1合同解除条件
7.2合同解除程序
7.3合同解除通知
7.4合同解除后果
8.合同终止
8.1合同终止条件
8.2合同终止程序
8.3合同终止通知
8.4合同终止后果
9.合同变更
9.1合同变更条件
9.2合同变更程序
9.3合同变更通知
9.4合同变更后果
10.通知与送达
10.1通知方式
10.2送达地点
10.3送达时间
10.4送达证明
11.合同附件
11.1合同附件内容
11.2合同附件效力
12.合同生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效时间
12.3合同生效地点
13.其他约定
13.1其他约定事项
13.2其他约定效力
14.合同解除与终止后的处理
14.1合同解除后的处理
14.2合同终止后的处理
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同双方
1.2特色餐饮场
1.2.1特色餐饮场指位于_______的_______号商铺，总面积为_______平方米。
1.3商铺
1.3.1商铺指甲方拥有的位于特色餐饮场内的独立经营空间。
1.4租赁期限
1.4.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
1.5租金及支付方式
1.5.1本合同租金为每月人民币_______元整，乙方应于每月_______日前支付租金。
1.5.2租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。
1.6租金调整
1.6.1租金自合同签订之日起三年内不得调整。
1.6.2在租赁期限满三年后，租金可按市场行情进行调整，调整幅度不超过_______%。
1.7押金
1.7.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付人民币_______元作为押金。
1.8租金退还
1.8.1在合同终止或解除后，甲方应在_______日内退还乙方已支付的押金，扣除乙方应承担的费用。
第二条商铺使用
2.1商铺用途
2.1.1乙方仅限于在商铺内经营餐饮业务。
2.1.2乙方不得将商铺用于其他用途，包括但不限于居住、仓储等。
2.2商铺装修与维护
2.2.1乙方负责商铺的装修和维护，确保商铺符合经营要求。
2.2.2乙方不得擅自改变商铺结构，如需改变，应事先获得甲方书面同意。
2.3商铺设施设备
2.3.1乙方应妥善使用商铺内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
2.4商铺使用限制
2.4.1乙方不得在商铺内进行任何违法活动。
2.4.2乙方不得在商铺内进行噪音扰民或影响他人正常生活的活动。
2.5商铺使用许可
2.5.1乙方不得将商铺使用权转让或转租给第三方。
2.5.2未经甲方同意，乙方不得允许他人使用商铺。
第三条租金与费用
3.1租金计算
3.1.1租金按月计算，以人民币为计价货币。
3.2费用承担
3.2.1乙方应承担商铺内所有与经营相关的费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。
3.3水电费
3.3.1水电费按实际使用量计算，乙方应于每月_______日前向供水供电部门缴纳。
3.4物业管理费
3.4.1物业管理费按物业管理合同约定缴纳，乙方应于每月_______日前向物业管理公司缴纳。
3.5其他费用
3.5.1其他费用包括但不限于税费、保险费等，乙方应按相关规定承担。
第四条租赁保证金
4.1保证金数额
4.1.1乙方应在本合同签订之日起_______