房地产级代理合同.doc

房地产级代理合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：[委托方公司名称]，地址：[委托方公司地址]，联系方式：[委托方联系电话]，邮箱：[委托方联系邮箱]。

乙方（代理方）：[代理方公司名称]，地址：[代理方公司地址]，联系方式：[代理方联系电话]，邮箱：[代理方联系邮箱]。

一、合同双方

1.甲方（委托方）：明确委托方的主体身份，包括公司名称等信息，以表明其作为委托方在合同中的地位和权益。

2.乙方（代理方）：清晰指出代理方的主体情况，涵盖公司名称等关键信息，体现其作为代理方的角色和职责。

二、委托事项

1.委托代理的房地产项目：详细描述委托代理的具体房地产项目，包括项目名称、地理位置、规模等关键信息，使双方对委托的项目有清晰的认知。

2.代理的范围和内容：具体界定代理方在该房地产项目中的工作范围和内容，如市场调研、销售策划、销售代理等，明确代理方的工作边界和职责范畴。

三、代理期限

1.起始日期：明确代理期限的起始时间点，精确到具体日期或时间段，为代理工作的开始设定明确的时间节点。

2.结束日期：确定代理期限的结束时间点，同样精确到具体日期或时间段，为代理工作的结束设定明确的时间界限。

四、代理费用及支付方式

1.代理费用的计算标准：详细说明代理费用的计算依据和标准，例如按照销售金额的一定比例、固定金额等，使双方清楚费用的计算方式和依据。

2.支付时间和方式：明确代理费用的支付时间安排和支付方式，如每月固定日期支付、按销售进度支付等，以及具体的支付方式，如银行转账、现金支付等。

五、甲方权利与义务

1.提供相关资料和文件：详细规定甲方需要向乙方提供的相关资料和文件的范围和要求，保证乙方能够顺利开展代理工作。

2.配合乙方工作：明确甲方在乙方开展代理工作过程中需要配合的具体事项和方式，保障代理工作的顺利进行。

3.支付代理费用：再次强调甲方支付代理费用的义务和责任，保证费用按时足额支付。

六、乙方权利与义务

1.进行市场调研和营销策划：详细阐述乙方在市场调研和营销策划方面的权利和义务，包括调研的范围、策划的内容等，保障市场调研和营销策划工作的有效开展。

2.代理销售房地产：明确乙方代理销售房地产的具体权利和义务，如销售渠道的选择、销售策略的制定等，保证房地产销售工作的顺利推进。

3.提供相关服务和支持：详细说明乙方为甲方提供的相关服务和支持的内容和范围，如客户服务、法律咨询等，保障甲方在代理过程中能获得必要的支持。

七、房地产销售管理

1.销售计划和目标：制定详细的销售计划和目标，包括销售进度安排、销售目标金额等，为销售工作提供明确的指导和目标。

2.销售价格和优惠政策：规定销售价格的制定原则和范围，以及优惠政策的适用条件和范围，保障销售价格的合理性和优惠政策的有效实施。

3.销售合同的签订和管理：明确销售合同的签订流程和管理要求，包括合同条款的审核、合同签订的时间等，保证销售合同的合规签订和有效管理。

八、保密条款

1.保密内容：详细列出需要保密的内容，如客户信息、项目资料等，明保证密的范围和重点。

2.保密期限：确定保密期限的时长，明保证密义务的持续时间，保障保密信息的安全。

3.保密责任：规定双方在保密方面的责任和义务，包括违约情况下的责任承担等，保证保密条款的有效执行。

九、违约责任

1.双方违约的情形和责任：详细列举双方可能违约的情形以及违约应承担的责任，明确违约的界定和后果，为违约纠纷的处理提供依据。

2.违约责任的承担方式：明确违约责任的承担方式，如支付违约金、赔偿损失等，以及具体的承担标准和程序，保障合同的严肃性和双方的权益。

十、争议解决

1.争议的解决方式：详细说明争议的解决途径和方式，如协商解决、仲裁解决等，为争议的处理提供明确的路径。

2.管辖法院：确定争议解决的管辖法院，明确争议的司法管辖机构，保障争议解决的公正性和权威性。

十一、其他条款

1.合同的变更和解除：规定合同变更和解除的条件、程序和后果，保证合同的灵活性和稳定性。

2.合同的生效条件：明确合同生效的条件和时间节点，保障合同的法律效力和执行效力。

3.合同的份数和保存：规定合同的份数和保存方式，保证合同的完整性和可追溯性。

主体盖章签字部分：

甲方（委托方）：[委托方公司盖章处]

法定代表人或授权代表：[委托方签字处]

日期：[委托方签字日期]

乙方（代理方）：[代理方公司盖章处]

法定代表人或授权代表：[代理方签字处]

日期：[代理方签字日期]