房地产三方销售代理合同.doc
房地产三方销售代理合同范本
合同编号：__________
甲方（委托方）：
甲方名称：
法定代表人：
地址：
联系方式：
电子邮箱：
乙方（受托方）：
乙方名称：
法定代表人：
地址：
联系方式：
电子邮箱：
丙方（项目方）：
丙方名称：
法定代表人：
地址：
联系方式：
电子邮箱：
一、合同主体
1.甲方（委托方）
甲方作为委托方，拥有对房地产项目的委托销售权利。甲方应保证所提供的项目信息真实、准确、完整，并具备合法的销售手续。
甲方有权对乙方的销售工作进行监督和指导，提出合理的建议和要求。
甲方应按照本合同的约定，按时向乙方支付代理费用。
2.乙方（受托方）
乙方作为受托方，接受甲方的委托，负责房地产项目的销售工作。乙方应具备相应的销售资质和能力，组建专业的销售团队，制定合理的销售策略。
乙方应严格按照甲方提供的项目信息和销售政策进行销售，不得擅自更改销售价格和销售政策。
乙方应定期向甲方汇报销售工作进展情况，及时反馈市场信息和客户需求。
3.丙方（项目方）
丙方作为项目方，负责房地产项目的开发和建设，保证项目按时交付使用。丙方应提供项目的相关资料和文件，协助乙方开展销售工作。
丙方有权对乙方的销售工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。
丙方应按照本合同的约定，配合乙方完成客户的成交流程和手续。
二、项目概况
1.项目名称：[具体项目名称]
2.项目位置：[详细项目位置]
3.项目规模：
占地面积：[占地面积数值]
建筑面积：[建筑面积数值]
规划户数：[规划户数数值]
户型结构：[简要描述户型结构]
配套设施：[列举项目配套设施]
三、代理销售范围及期限
1.代理销售范围：
乙方负责代理销售甲方指定的房地产项目，包括但不限于住宅、商铺、写字楼等。
具体的销售范围以甲方提供的项目资料和销售委托书为准。
2.代理销售期限：
本合同的代理销售期限自[起始日期]起至[终止日期]止。
在代理销售期限内，乙方应尽力完成销售任务，如因特殊情况需要延长代理销售期限，双方应协商一致，并签订书面补充协议。
四、代理销售价格及政策
1.销售价格：
甲方根据市场情况和项目实际情况，制定房地产项目的销售价格表。乙方应严格按照甲方制定的销售价格表进行销售，不得擅自提高或降低销售价格。
如因市场变化或其他原因需要调整销售价格，甲方应提前通知乙方，并经双方协商一致后，方可进行调整。
2.销售政策：
甲方制定房地产项目的销售政策，包括但不限于优惠政策、付款方式、交房时间等。乙方应严格按照甲方制定的销售政策进行销售，不得擅自更改销售政策。
如因特殊情况需要调整销售政策，甲方应提前通知乙方，并经双方协商一致后，方可进行调整。
五、销售目标及考核
1.销售目标设定：
双方根据房地产项目的实际情况和市场需求，共同确定销售目标。销售目标包括但不限于销售金额、销售套数、销售面积等。
销售目标应具体、明确、可衡量，并分解到每个月或每个季度。
2.考核方式及标准：
甲方对乙方的销售工作进行定期考核，考核周期为[考核周期时间]。考核内容包括销售业绩、客户满意度、销售团队建设等方面。
考核标准应明确、具体、可操作，并与销售目标相结合。如乙方未能完成销售目标或考核不合格，甲方有权根据本合同的约定采取相应的措施，如扣除部分代理费用、解除合同等。
六、代理费用及支付方式
1.代理费用标准：
双方商定，乙方的代理费用按照销售金额的[百分比]计算。
代理费用的计算方式为：代理费用=销售金额×代理费用百分比。
2.支付方式及时间：
甲方应在乙方完成销售任务并经甲方确认后，按照本合同的约定向乙方支付代理费用。
支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]。
甲方应在每个月的[具体日期]前，将上个月的代理费用支付给乙方。如甲方逾期支付代理费用，应按照每日[逾期支付违约金比例]的标准向乙方支付逾期违约金。
七、各方权利与义务
1.甲方权利与义务
甲方有权对乙方的销售工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。
甲方应按照本合同的约定，向乙方提供房地产项目的相关资料和文件，包括但不限于项目规划许可证、施工许可证、预售许可证等。
甲方应协助乙方办理客户的购房手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、办理产权登记手续等。
甲方应按照本合同的约定，按时向乙方支付代理费用。
如因甲方原因导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应承担相应的责任。
2.乙方权利与义务
乙方有权根据本合同的约定，获得代理费用。
乙方应按照甲方提供的项目资料和销售政策，制定合理的销售策略，开展销售工作。
乙方应组建专业的销售团队，对销售人员进行培训和管理，提高销售人员的业务水平和服务质量。
乙方应定期