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买二手房的居住权合同8篇

篇1

甲方（卖方）：___________

乙方（买方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房的居住权事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于___________，建筑面积___________平方米，房屋类型为___________。乙方购买该房屋的居住权，使用期限为__________年。

二、居住权转让价格及支付方式

1.居住权转让价格：人民币__________元（大写：__________元整）。该价格包括房屋内的家具、家电等附属设施。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后，应向乙方出具正式发票。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋状况与描述不符或存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或调整。

2.乙方在验收过程中，应对房屋内的家具、家电等附属设施进行清点并确认。如有缺失或损坏，乙方应及时向甲方提出，甲方应尽快进行补充或修复。

四、居住权管理

1.乙方在居住期间，应遵守国家的法律法规和物业管理的规定，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需进行装修、装饰等施工，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用，确保居住权的正常使用。甲方有权在必要时对房屋的使用情况进行监督。

五、违约责任

1.甲方如未能按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约程度进行协商确定。

2.乙方如未能按时支付居住权转让价款或违反居住权管理规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约程度进行协商确定。

六、争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，积极配合法院的调查和审理工作。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格遵守合同条款，积极履行自己的义务。

2.合同终止：在合同期满或双方协商一致的条件下，可以终止本合同。合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方，甲方应将乙方已支付的居住权转让价款退还给乙方。如因乙方原因导致合同提前终止，乙方应承担相应的违约责任。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________（签字/盖章）

乙方（买方）：__________（签字/盖章）

日期：__________年__________月__________日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方是二手房的合法所有者，乙方有意购买该房屋并居住，双方经协商一致，达成以下居住权合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

2.房屋权属情况：甲方是该房屋的合法所有者，拥有该房屋的完全产权。

3.房屋装修情况：该房屋已经装修，乙方购买后可直接居住。

二、居住权条款

1.居住期限：乙方购买该房屋后，可获得该房屋的永久居住权。甲方保证在居住期间内，不会擅自收回房屋或解除居住权。

2.居住条件：乙方在购买该房屋后，必须保证房屋内部卫生、整洁、安全。同时，乙方也应尊重邻居的合法权益，不得影响他人的正常生活。

3.居住费用：乙方在购买该房屋后，需按照物业管理的规定缴纳物业管理费、水电费等费用。甲方不得擅自提高或降低费用标准。

4.居住权利：乙方在购买该房屋后，有权在房屋内进行正常的居住生活，包括但不限于装修、布置、使用等。甲方不得限制乙方的居住权利。

三、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方在乙方购买该房屋后擅自收回房屋或解除居住权，需向乙方支付违约金XX元，并赔偿乙方的全部损失。

2.乙方违约责任：如果乙方在购买该房屋后违反了居住规定或影响了邻居的正常生活，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。