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二手房买卖合同关于居住权的协议5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出售二手房给乙方，并约定居住权等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[XXXXX]，房屋结构为[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米。乙方已对房屋进行了实地查看，并充分了解房屋的现状。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意以人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）的价格将房屋出售给乙方。该价格包括房屋本身、附属设施及居住权等相关权益。

2.乙方应在合同签订后XX个工作日内，将购房款人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）支付至甲方指定账户。

三、居住权相关约定

1.甲方保证所售房屋具有合法的居住权。自房屋交付之日起，乙方享有该房屋的居住权。

2.居住权的行使不得损害他人的合法权益，包括但不限于相邻权、共有权等。乙方应遵守国家法律法规和小区管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.甲方应在房屋交付前办理完毕与该房屋相关的居住权登记手续，确保乙方能够顺利行使居住权。如因甲方原因造成乙方无法行使居住权的，甲方应承担违约责任。

四、违约责任

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。

2.如甲方未能按合同约定交付房屋或未能办理完毕居住权登记手续，导致乙方无法行使居住权的，甲方应赔偿乙方的全部损失，并支付违约金人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。

3.如乙方未能按合同约定支付购房款，则应按未支付款项的XX%向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在履行本合同过程中，应相互协助、配合，共同办理相关手续。如遇特殊情况，双方应友好协商解决。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式XX份，甲乙方各执XX份。自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售的二手房居住权达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋结构为XX结构，房屋用途为住宅。甲方保证该房屋权属清晰，无任何纠纷和争议。

二、居住权条款

1.居住权定义：甲方同意乙方在支付相应对价后，享有在房屋内居住的权益，包括但不限于在房屋内生活、工作、娱乐等。居住权不包括对房屋本身的处置权，如转让、出租等。

2.居住权期限：乙方享有的居住权期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。居住权期限届满后，乙方应按时返还房屋，甲方有权要求乙方在规定期限内搬离。

3.居住权费用：乙方应支付甲方居住权费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。乙方应按时足额支付居住权费用，否则甲方有权解除协议并要求乙方承担相应的违约责任。

4.居住权使用：乙方在享有居住权期间，应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。乙方应注意保持房屋的整洁和卫生，避免对房屋造成损坏或污染。

5.居住权转让：在居住权期限内，乙方不得将居住权转让给第三方。如有特殊情况需要转让居住权，应得到甲方的书面同意。

三、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方违反协议约定，未能按时交付房屋或交付的房屋存在严重质量问题，甲方应赔偿乙方的全部损失。

2.乙方违约责任：如果乙方违反协议约定，未按时支付居住权费用或擅自改变房屋用途等，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方的全部损失等。

四、争议解决

如甲、乙双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决，依法履行自己的义务。

五、其他条款

1.协议生效：本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，双方应严格遵守协议约定，共同维护双方的合法权益。

2.协议修改：如需对协议进行修改或补充，应得到甲、乙双方的书面同意。修改或补充后的协议应具有与原件同等的法律效力。

3.协议终止