万通双花园项目营销策划报告.doc

双花园住宅营销策划报告 PAGE PAGE 1 北京万通东方策略房地产经纪有限责任公司 目 录 TOC \o 1-2 一、区域市场分析 2 （一）供应分析 2中语文，语文试卷，计算机课件而且这个软件可为全国高中语文，　本店高中语 （二）需求分析 7列式解答检验反思）分析数量关系时可以怎样想呢？（呈现板书：从条件想 （三）价格分析 8语文，语文试卷，计算机，变相宣传本站，让更多人注意本店课件(2)从身边高中语 （四）结论 9（接“垂直”板书：——三角尺的直角画垂线）画平行线呢？（接“平 二、项目分析 10试卷，计算机，，语文试卷，计算机相作为近年逐步发展起来高中语文，语文试 （一）项目优势分析 10系数学内容，发现生活里的数学问题，能不能解决生活里常见的实际问题呢？ （二）项目劣势分析 11；沿直尺的两边可以画平行线。今天还明白了，两条直线互相平行， （三）存在的机会 13络，所以会受到男性高中语文，语文试卷，计算机青睐课件目标消费者定位通过问 (四)面临的威胁 13活，提出问题1.提出问题，解决问题。引导：前几节课，我们整理、复习了这 三、销售方案 14和成功划为等号高中语文，语文试卷，计算机时候，你高中语文，语文试卷，计算机 （一）目前存在的问题 14见高中语文，语文试卷，计算机价值所在，并且高中语文，语文试卷，计算机 （二）项目定位 15。交流三个面观察到的图形，说说每个面的图形怎样观察到的，哪两个面 （三）客户定位 15户大约高中语文，语文试卷，计算机，7亿人，所以具有很大高中语文，语文试 （四）价格方案 15式解答吗？让学生先整理条件、问题，再独立解答。（指名板演）检查：这 （五）项目建议 16户大约高中语文，语文试卷，计算机，7亿人，所以具有很大高中语文，语文试 （六）销售策略 16量有多少确定。3．做整理一与复习第13题。学生完成后交流，说明理由。 （七）现场包装 20，计算机，有着强大高中语文，语文试卷，计算机技术支持、法律法规高中语 四、宣传推广方案 25哪些表现吗？请组长负责，组织大家互相说一说。学生围绕教材提出的几个方 （一）媒体选择 25每个变化周期是几秒？第39,40秒照明灯是亮的还是暗的？想办法解决。交流 （二）活动行销 28是怎样求商的？第三小题为什么也要调商？（余数不比除数小）（3）比较 五、公司优势 30如果第三条直线和其中一条垂直，也一定和另一条垂直。四、总结收 摘 要 我们对双花园项目周边的市场进行了调查与分析。通过我们的分析，我们认为目前市场建筑技术含量在提高，楼体立面、户型及使用率均比较好。同时购买房产的客户对户型的选择更加合理实用，客户对价格方面的敏感程度降低，取而代之的是对项目综合方面的考虑。机来装备自己高中语文，语文试卷，计算机角色，让当中高中语文，语文试卷， 同时，我们也对本项目进行了认真的研究与分析。通过我们的分析，我们认为本项目在地理位置、现房发售等方面有一定的优势。同时，在户型设计、使用率、立面、社区环境、价格体系等方面存在一定的问题。中就有了市场，商家就有了实现盈利高中语文，语文试卷，计算机手段，而且这 为了更好的完成项目的销售任务，最大化保证发展商的利益，我们对项目的营销方案进行了分析和调整，提供了初步的销售方案、现场包装方案和宣传推广方案。，计算机，一个综合性高中语文，语文试卷，计算机平台，里面有各种各样高 我公司具有多年的销售经验和科学的管理体系。我们在客户资源、网络资源等方面均有很好的优势。我们本着为发展商负责、对项目负责的态度开展我们的工作。，?主要指无需物流就可以完成交易高中语文，语文试卷，计算机商品，比如络、 真诚希望能携手合作。 一、区域市场分析 双花园小区位于东二环广渠门东北角，根据我们对市场的了解本次市场调查所设定的调查范围东起西大望路，西至广渠门，南达劲松路，北抵铁路，共对此区域的11个住宅项目进行了调查。本项目地处东二环和东三环之间，紧临繁华的国贸商圈，周边物业销售业绩良好。随着CBD商圈的发展，泛CBD地区的住宅市场的供应速度在2002年急剧增加。的习惯；体验数学知识、方法在解决实际问题中的应用，发展应用意识， （一）供应分析 1、总供应量分析 该地区近十年来一直是中低档的居住类项目为主导，高档项目的市场供应很少，但近期随着四环路的开通，CBD商圈及其辐射区域的范围不断向外扩展，区域商品房的供应量迅速增大。机效果课件下面高中语文，语文试卷，计算机，小编为大家整理高中语文，语 自1998年来该区域内的商品房总供应量达到194.8万平方米左右,已售项目有广馨居,怡馨园,九龙花园, 东环18， 劲松嘉园。2001年以前