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办公房屋租赁通用版合同书7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方办公用房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋信息

1.甲方出租的办公用房位于：[具体地址]。该房屋建筑面积为：[建筑面积]，套内面积为：[套内面积]。

2.甲方保证所出租的房屋权属清晰，无争议。

二、租赁期限

1.租赁期为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其附属设施的完好。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币[年租金金额]元。租金按季支付，乙方应在每个季度的第一个月内向甲方支付当季度的租金。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。租赁期满或合同终止时，若乙方无违约行为，甲方应将保证金退还。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。如因乙方原因拖欠费用，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

3.乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方。如需转租，应征得甲方同意。

五、违约责任

1.乙方如未在规定期限内支付租金，甲方有权解除租赁合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

2.乙方如有损坏房屋及其附属设施的行为，应负责修复并赔偿相应损失。

3.乙方如有违反本合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。

六、合同终止与续签

1.合同期满前，双方应就续签事宜进行协商。如双方同意续签，应在合同期满前一个月签订新的租赁合同。

2.合同期满时，如乙方需继续租赁该房屋，应在本合同终止前一个月向甲方提出书面申请。甲方同意续签的，双方应重新签订租赁合同。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归甲方所有。如有任何疑问或需进一步解释，双方应友好协商解决。

八、其他约定事项

1.乙方在本合同履行过程中知悉的甲方的商业秘密，应当保密，不得泄露给第三方。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[出租方法人代表或授权代表签字]

承租方（乙方）：[承租方法人代表或授权代表签字]

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方办公用房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

2.房屋用途：该房屋仅供乙方作为办公用房使用，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其附属设施处于良好状态。如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应在合同签订后XX个工作日内向甲方支付租金。支付方式：□银行转账□支票□现金。支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX公司

账号：XXXXXXX

四、租赁保证金

1.乙方同意向甲方支付租赁保证金，保证金金额为XX元（大写：XX元整）。

2.租赁保证金用于确保乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。如乙方未违反合同约定，租赁期满后甲方将全额退还保证金；如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、物业管理及费用

1.乙方同意遵守甲方制定的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费用。物业管理费用包括：□物业费□水电费□燃气费□供暖费□停车费。具体费用及缴纳方式以物业管理公司规定为准。

2.乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付当月物业管理费用。如有逾期，乙方应承担相应的滞纳金。

六、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后XX个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署交付确认书。