商品房预售方案样本 - 郑州房地产网.doc

商品房项目预售方案 ?? 开发企业? ?????????????????????????? ?项目名称?????????????????????????? ?? 销售楼号? ?????????????????????????? ???填表日期? ?????????????????????????? ? ? ? ?? 郑州市住房保障和房地产管理局制 一、 项目基本情况（以独立的建筑区划为单位） 开发企业名称 办公地址 法定代表人 联系电话 授权委托人 联系电话 开发资质等级 资质证书编号 开发项目名称 项目坐落 售楼场所地址 开发企业销售负责人 联系电话 代理销售公司名称 代理销售公司负责人 联系电话 建筑总面积（含地上、地下）（m2） 房屋总幢数 备 注： ?二、项目建设进度情况 该项目拟分? 期开发建设，具体情况如下： 期数 幢数 幢号 建筑面积(m2) 拟开工时间 拟销售时间 计划交付时间 三、本次申请预售房屋的基本情况 本次申报预售的商品房属于第? ?期中的? ?号楼，土地使用证号? ? ，建设用地规划许可证号? ? ，建设工程规划许可证号? ? ，施工许可证号? ? ，住宅建筑面积约? 平方米，商业及办公建筑面积约? 平方米，其它建筑面积为 ? 平方米；共计? ?套/间，其中住宅? ?套，商业办公 ?间，其它 ?套/间。 上述房屋交付标准为 ??（普通、精装），竣工交付日期? ??；开盘日期为取得销售许可证后第? ??日。 本次申请预售的商品房中自留房屋的情况为：位于? ?? ?，约? ??平方米，共? ??套（间），用途为? ??。（或本次申请预售的商品房中无自留房屋。) 四、公共部位和公共设施的情况 ??1、公共部位和公共设施明细表 名称 坐落位置(幢号) 面积(㎡) 拟交付使用时间 备注 ?2、机动车库、车位相关情况??? ?该项目按规划配建机动车停车库位于? ?? ?，建筑面积? ?㎡或 ?个，其中自走式机动车停车位? ? 个；机械立体式机动车停车位? ?个。位于? ? 的停车位我公司将在取得销售手续后，按相关规定向小区业主? ?的方式处置；位于? ? 的停车位采取向小区业主? ?的方式处置，在销售现场进行公示并在商品房买卖合同中进行约定。 3、人防范围 根据郑州市人防办核定，批准文号为? ?，该项目配建人防面积为? ?平方米，位于? ?。（或该项目人防工程异地建设，相关费用已缴纳，本小区内无人防工程。） 五、预售资金监管情况 本次申报的商品房预售资金监管情况为：? ?幢(楼)为? ?银行(监管帐号为? ?) ，监管资金总额为? ?万元。预售资金将优先用于后续工程建设，我司承诺监管额度内的预售资金，保证不挪作他用。 六、本期拟销售商品房价格表 住宅(元/m2) 商业(元/m2) 办公(元/m2) 备注 均价 七、住房质量责任承担主体和承担方式 ?我公司是工程质量的第一责任人，在法定的保修期内，承担该项目的工程质量保修责任，具体期限和范围见《商品住宅质量保证书》。 我公司开发资质为 暂定 资质，若出现歇业、破产等清算情况，本项目的质量责任承担主体则变更为? ? 公司（附担保函），该公司具备独立的法人资格和相应的赔偿能力。 八、住房能源消耗指标和节能措施 （建筑节能设计审查意见附后粘贴） 九、解决商品房销售矛盾纠纷和处理突发事件的预案。 另附：总平面图 分层平面图 ? 我公司对本销售方案的真实性负责，并保证按照承诺内容切实履行。 开发企业名称：（签章） 法定代表人：（签章） 年 月 日?? 附：担保函 ? ?（开发公司名称）： 我公司为具备独立法人资格和相应赔偿能力的? ?公司，我公司保证在? ?公司出现歇业、破产等清算情况时，在法定的保修期内为该公司销售的? ?项目的工程质量承担保修责任。 公司名称（盖章）：? ?? ???