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房地产合同商品房预售合同书7篇

篇1

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

甲方依据政府相关规划文件，于__________区开发建设__________项目，并依法取得相关建设及销售许可。乙方购买甲方开发的位于__________区__________项目中的第__________栋__________单元__________层__________号房（以下简称该房屋）。据图示，该房屋的结构类型为__________结构，用途为居住用房。建筑层高为__________米。建筑层数地上__________层至地下__________层。其中地下停车位为有偿使用，具体费用另行约定。该房屋作为普通商品房预售，已取得预售许可证。

第二条预售房屋基本情况

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方将其所有的位于[房产地址]的房产出售给乙方。该房产的具体信息如下：

a.房屋结构：框架/砖混结构。

b.房屋面积：建筑面积[建筑面积]平方米，使用面积[使用面积]平方米。

c.房屋附属设施：包括水电、燃气、有线电视、宽带等。

d.房屋装修情况：简单装修/未装修。

2.乙方同意购买该房产，并愿意按照合同约定的条款支付购房款及相关费用。

二、合同价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定，该房产的售价为人民币[房价款]元。该价格包含房产本身的价值以及附属设施的价值。

2.乙方应在合同签订之日起[付款时间]内，通过银行转账方式支付购房款人民币[房价款]元。具体转账信息如下：

a.开户行：[开户银行名称]

b.户名：[甲方姓名]

c.账号：[甲方银行账户]

3.甲方在收到乙方支付的购房款后，应立即向乙方出具收款证明。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到乙方支付的购房款后[交付时间]内，将房产交付给乙方使用。交付时，甲方应确保房产的水电、燃气、有线电视等附属设施正常运行。

2.乙方在接收房产时，应对房产进行验收。如发现房产存在质量问题或附属设施无法正常使用，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

3.甲方应积极配合乙方的验收工作，确保房产符合合同约定。如验收过程中发现问题，甲方应及时进行整改。

四、违约责任及赔偿

1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方如未能在约定时间内交付房产或交付的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。修复或赔偿的费用由甲方承担。

3.乙方如未能在约定时间内支付购房款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿利息损失等。

4.如因不可抗力原因导致甲乙双方无法按时履行本合同，双方应友好协商解决。但不可抗力因素持续超过三个月的，双方均有权解除本合同。

五、争议解决及法律适用

1.本合同的解释权归甲乙双方所有。如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方对某一条款的解释产生争议，应以法律法规为准。

六、合同生效及变更

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应共同遵守合同约定，履行各自义务。

2.合同生效后，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除合同，应书面通知对方并达成书面协议。

3.合同变更或解除后，甲乙双方应友好协商解决相关事宜。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.甲乙双方在本合同履行过程中，应妥善保管相关证据材料，以便在需要时提供证明。证据材料包括但不限于购房合同、收款证明、交付证明等。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，另一份由房地产管理部门留存备案。本合同的复印件或扫描件具有同等法律效力。

4.在本合