浙江东阳豪庭世家项目策划提案.pdf

1 目录 市场篇 一、东阳概况…………………………………………………………………………3 二、市场分析…………………………………………………………………………4 三、本案概况…………………………………………………………………………18 四、客源定位…………………………………………………………………………22 企划篇 一、源自对居住本源的思考…………………………………………………………27 二、对东阳市场居住状况的思考……………………………………………………30 三、豪庭世家是什么…………………………………………………………………35 四、秀稿表现…………………………………………………………………………38 五、通路选择及应用建议……………………………………………………………76 2 市场篇 3 一、东阳概况 2006年末，全市总人口801994 人，下辖11个镇，1个乡，6个街道 义乌 办事处。 东阳 06年东阳市的城镇居民人均可 支配收入为14338元，相比05年增 长7.4%。 4 二、市场分析 2006年东阳市完成全社会固定资产投资72.17亿元，同比增长5.4%。其中商品住宅新开工面 积达43.8万平方米，竣工面积40万平方米，销售面积27.8万平方米。 07年第 季度，东阳市加大 土地市场的推出力度。截至目前，东阳市已公开出让土地18宗， 占地面积33.35公顷。 相对于80万的总人口，如此规模的持续推案量将给市场带来相当的压力。而近几年随着义 乌市房价的不断上涨，有相当数量的义乌人选择东阳市作为其居住或者投资的选择。东阳市近 两年的住宅商品房成交量中 乌人占到相当比重。 5 行政区域规划与房地产发展 江北新区 根据房地产市场分 海德社区 布及市政面貌，东阳市 房地产市场可分为三大 板块——老城区、江北 新区、海德社区板块。 老城区