二零二五年咖啡厅租赁承包合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年咖啡厅租赁承包合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订日期
1.3合同生效日期
1.4合同期限
2.租赁物信息
2.1租赁物名称
2.2租赁物地址
2.3租赁物面积
2.4租赁物结构
2.5租赁物附属设施
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付方式
3.3租金支付时间
3.4租金调整机制
4.租赁物使用
4.1租赁物用途
4.2租赁物使用范围
4.3租赁物使用限制
4.4租赁物维护责任
5.合同解除与终止
5.1合同解除条件
5.2合同终止条件
5.3合同解除或终止的程序
5.4合同解除或终止后的处理
6.违约责任
6.1违约行为及认定
6.2违约责任承担
6.3违约金及赔偿
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
8.其他约定事项
8.1不可抗力条款
8.2合同附件
8.3合同未尽事宜的处理
9.合同附件
9.1租赁物清单
9.2租赁物使用说明
9.3其他相关文件
10.合同签署
10.1合同签署日期
10.2合同签署地点
10.3合同签署人员
11.合同备案
11.1合同备案机关
11.2合同备案手续
11.3合同备案时间
12.合同变更
12.1合同变更条件
12.2合同变更程序
12.3合同变更后的效力
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
13.3合同解除后的处理
14.合同终止
14.1合同终止条件
14.2合同终止程序
14.3合同终止后的处理
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方基本信息
甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。
乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。
1.2合同签订日期：[合同签订日期]，即二零二五年[月]月[日]日。
1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。
1.4合同期限：自二零二五年[月]月[日]日起至二零二八年[月]月[日]日止，共计[租赁期限年数]年。
第二条租赁物信息
2.1租赁物名称：位于[租赁物地址]的咖啡厅。
2.2租赁物地址：[具体地址]，包括但不限于店铺面积、楼层、门牌号等。
2.3租赁物面积：[租赁物面积]平方米。
2.4租赁物结构：[租赁物结构描述]，如：一层楼，面积[面积]平方米，包括大厅、厨房、储藏室等。
2.5租赁物附属设施：空调、热水器、冷藏柜、冰柜、桌椅、餐具等。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。
3.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。
3.3租金支付时间：每月[具体日期]。
3.4租金调整机制：如市场租金发生变化，经双方协商一致后，可对租金进行调整。
第四条租赁物使用
4.1租赁物用途：乙方租赁该咖啡厅用于经营咖啡、简餐、甜品等业务。
4.2租赁物使用范围：仅限于上述经营范围内。
4.3租赁物使用限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或改变用途。
4.4租赁物维护责任：乙方应负责租赁物内的设施设备的日常维护和保养。
第五条合同解除与终止
5.1合同解除条件：
（1）乙方严重违反合同约定的；
（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；
（3）经双方协商一致解除合同的。
5.2合同终止条件：
（1）合同期限届满；
（2）乙方放弃租赁权；
（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。
5.3合同解除或终止的程序：
（1）提出解除或终止合同的方应提前[提前通知期限]日书面通知对方；
（2）对方在接到通知后[回复期限]日内给予书面答复；
（3）双方在[回复期限]日内未能达成一致意见的，可依法向人民法院提起诉讼。
5.4合同解除或终止后的处理：
（1）乙方应立即搬离租赁物，并保持租赁物原状；
（2）甲方应退还乙方已支付的租金；
（3）双方应就合同解除或终止后的其他事宜进行协商。
第六条违约责任
6.1违约行为及认定：
（1）乙方未按约定支付租金的；
（2）乙方违反租赁物使用限制的；
（3）乙方未履行租赁物维护责任的；
（4）双方其他违约行为的。
6.2违约责任承担：
（1）乙方应向甲方支付违约金